Business Talks '24

Üzleti konferencia

Ne maradjon le az év
üzleti konferenciájáról!

Szerezze be
jegyét most.

A Fővárosi Törvényszék elrendelte a Szent Gellért Senior Apartmanházat tulajdonló Újbuda Gyöngye Létesítmény Beruházó Kft. felszámolását (ÚGY). A XI. kerületi, Bikszádi utcai idősotthon tulajdonosának hitelezői május 14-ig nyújthatják be a céggel szembeni követeléseiket a kijelölt felszámoló Budapest Investment Zrt.-hez − derül ki a Cégközlönyből. A társaságban 50 százalékos tulajdonrésze van Újbudának, az önkormányzatnak azonban − közleménye szerint − nem állnak rendelkezésére megfelelő források ahhoz, hogy a helyzetet saját maga rendezze.

Az apartmanház építésére másfél milliárd forintos hitelt vett fel a beruházó, ám azt nem tudta törleszteni. Az önkormányzat közleménye szerint a 2010-es választásokat megelőzően a kölcsönt és kamatait újabb hitel felvételével rendezte a beruházó Millers, ám az immáron kétmilliárd forintot megközelítő tartozás részleteit sem tudta fizetni. A Millers 2011 novembere óta szintén felszámolás alatt állt, az utolsó online elérhető beszámolója 2009-es, e szerint a tartozása meghaladta a 938 millió forintot, az évet 383 millió forintos mérleg szerinti veszteséggel zárta.

A XI. kerületi önkormányzat az idősek otthonában lévő 50 százalékos tulajdonrészét 2008-ban és 2009-ben is tervezte eladni, de az értékesítés és ingatlancsere a tulajdonostárs Millersszel elmaradt. A képviselő-testület egyik, 2009-es előterjesztése szerint a csere része lett volna − 275 millió forint csereértéken − a nyugdíjas-apartmanház kilenc darab tartós (örökös) kijelölési joga, két, Óhegy Lakóparkban lévő lakás és garázshely, valamint mintegy hatmillió forint készpénz.

Az újbudai önkormányzat közleményében az előző városvezetést okolta azért, mert a kerület számára előnytelen szerződéseket kötöttek a befektető Millersszel. Az önkormányzat 200 millió forintos telekingatlanáért cserébe kapott 50 százalékos tulajdonrészt az apartmanházat birtokló projekttársaságban, de sem irányítási, sem pedig szociális ellátáshoz köthető jogot nem szerzett a cégben. "Az önkormányzati szociális intézményként meghirdetett otthonnak valójában semmi köze nem volt az önkormányzati ellátásokhoz, a tulajdonos társaság magánjogi bérleti szerződéseket kötött az általa megkeresett − és mint később kiderült − becsapott, idős emberekkel" − áll a XI. kerületi önkormányzat közleményében. A felszámolással több mint hatvan idős ember lakhatása került veszélybe.

Az új városvezetés az elmúlt két évben új befektetőt nem tudott bevonni, az önkormányzat szerint a "háttérben lévő, gazdasági bűncselekmények gyanúját is kimerítő szerződések miatt". "A felszámolási eljárás valószínűsíti, hogy az önkormányzat a 200 millió forintos befektetését elveszíti, miközben kérdésessé vált az apartmanház bérlőinek sorsa is. Újbuda vezetése a lakók bérleti jogának megtartása érdekében egyeztetést kezdeményezett a ház építését finanszírozó pénzintézettel, valamint a felszámolóval is" − áll a kerület közleményében. Az ügyben a Budapesti Rendőr-főkapitányság különösen nagy vagyoni hátrányt okozó hűtlen kezelés bűntette és más bűncselekmények miatt indított nyomozást.

A nyugdíjas-apartmanházat a beruházóhoz köthető Senior Apartmanház Üzemeltető Nonprofit Kft. működteti.

Újbuda Gyöngye Kft.-adatok (millió forint)
Beszámolási időszak201020092008
Értékesítés nettó árbevétele66,634,30
Üzemi eredmény−33,4−26,5−33,3
Adózás előtti eredmény−54,3−253,3−198,6
Mérleg szerinti eredmény−54,5−253,4−198,6
Adózott eredmény−54,5−253,4−198,6
Befektetett eszközök2 715,02 718,12 193,0
Forgóeszközök7,424,427,8
Aktív időbeli elhatárolások55,124,10
Saját tőke56,4111,0212,6
Céltartalékok0
0
0
Kötelezettségek1 918,61 643,31 920,0
Passzív időbeli elhatárolások802,51 012,388,2
Forrás: Opten