Kommentek

tulajdonos: terabit, létrehozva: 2017. szeptember 13., szerda 9:07
 

terabit, 2017. szeptember 13., szerda 11:23

@Felkeszules_Orban_utani_idoszakra:
Ez ebben a formában azért nem igaz:
http://www.napi.hu/magyar_vallalatok/nagyot_ugrott_a_bankok_eredmenye_itt_az_eves_jelentes.630723.html

Aki meg tőkéből akar vásárolni lakást, az már vásárolt addig, amíg olcsók voltak. 2010-12-ben szinte bármit meg lehetett venni szinte baksisért (és meg is vettek). Azóta a megfelelő minőségű lakások árai 50 vagy több százalékkal is emelkedtek.

2016-ban kb 150000 ingatlan tranzakció történt, ennek a minimális töredéke az, amit az 5%-os ÁFA érint (kb 10000 új lakást adtak át). Idén még ennél is több tranzakcióra számítanak, és tavaly kiadott építési engedélyek száma is csak kb 25.000.
Szóval nem igazán ez határozza meg meg az árakat.
A hozzászólások csak a Felhasználó véleményét tükrözik. Fórum moderációs elveinket itt olvashatja: http://www.napi.hu/info/adatvedelem.html
 

terabit, 2017. szeptember 13., szerda 11:11

@Agar: vélhetően nincsenek jól megfizetve (már ha IT fejlesztési osztályról van szó).
A hozzászólások csak a Felhasználó véleményét tükrözik. Fórum moderációs elveinket itt olvashatja: http://www.napi.hu/info/adatvedelem.html
 

Felkeszules_Orban_utani_idoszakra, 2017. szeptember 13., szerda 10:57

@terabit:

Jelenleg a korábban elmaradt, tőkéből finanszírozott lakásvásárlások hajtják a piacot, meg a 2019-es ÁFA határidő. Csak ez ad táptalajt az árak emelkedésének. 6-7 évnyi elhalasztott lakásvásárlás ugrott rá a piacra azzal, hogy 2019. végéig meg kell venni a lakást.
Amint ezek kiesnek a képből, azok megkapják a lakásukat, akik így gondolkodtak, jön a kijózanodás, ami akár komoly áresést is generálhat a lakáspiacon. Ezért is izgul orbán, vajon sikerül-e újra rávenni az embereket arra, hogy hitelt vegyenek fel, ahogy 2000-ben sikerült erre rávenni őket. Ha nem, akkor a strómanjai által épített lakóparkok lakásait csak a 2019. végi határidő kitolásával tudják teríteni. De az már a végvonaglás időszaka lesz.
A hozzászólások csak a Felhasználó véleményét tükrözik. Fórum moderációs elveinket itt olvashatja: http://www.napi.hu/info/adatvedelem.html
 

Agar, 2017. szeptember 13., szerda 10:51

@terabit: ettől még fejlesztési osztályunk valamennyi 25-35 közötti dolgozója nem képes egyedül egy alaptőkét összeaszedni 5 év alatt.
A hozzászólások csak a Felhasználó véleményét tükrözik. Fórum moderációs elveinket itt olvashatja: http://www.napi.hu/info/adatvedelem.html
 

terabit, 2017. szeptember 13., szerda 9:07

"Az árak ugyanis már most is olyan magasak, hogy sokak számára megfizethetetlenek az új építésű otthonok - írta a lap."

Ugyan nem vagyok ingatlan szakember, de a környező országok fővárosaihoz képest Budapest jóval olcsóbb a lakossági jövedelmekhez képest, ez önmagában egy felértékelődési potenciált hordoz. Másrészt a munkabérek növekedésének üteme, az utóbbi kb 2 évben erőteljesen megugrott és ez a következő években is várhatóan így marad. Senkinek ne legyen illúziója, ha az elsőt nem is feltétlenül, de a bérnövekedést az ingatlanárak biztosan követni fogják, már csak a növekvő költségek miatt is.
A hozzászólások csak a Felhasználó véleményét tükrözik. Fórum moderációs elveinket itt olvashatja: http://www.napi.hu/info/adatvedelem.html