BUX
39279

A legtöbb budapesti új lakásba költözne

A budapesti 25-60 év közötti lakosok több mint 80 százalék beköltözne új építésű lakásba - derül ki az otthonterkep.hu térképes ingatlankereső portál legfrissebb felméréséből.

Napi.hu, 2017. január 25. szerda, 14:11

Az emberek többsége azért választana új építésű lakást, mert vonzónak tartja a kialakítást. Fontos szempont, hogy az ingatlan teljesen új, tehát nem volt korábban más lakója, illetve az is, hogy tudják, milyen reális elvárásokat támaszthatnak a lakással szemben - derül ki az otthonterkep.hu legfrissebb felméréséből.

A fő tényezők, amelyeket figyelembe vesznek a nézelődők: a lakókörnyezet, a felhasznált anyagok, technológiák, a kivitelezés minősége és a szobák elosztása. A távolság a munkahelytől/óvodától/iskolától és az igényelhető állami támogatás mértéke nem annyira mérvadó, ahogy az sem, hogy milyen referenciákkal bír a fejlesztő, kivitelező cég.

Utóbbi abból a szempontból érdekes, hogy az eredmények alapján az aki nem vásárolna új építésű lakást, azért nem tenné ezt, mert nem bízik a kivitelezőkben. A válaszadók 23-25 százaléka túl drágának tartja ezeket az otthonokat, fél az épület "gyerekbetegségeitől", illetve veszélyesnek gondolja a tervasztalról történő vásárlást.

Napi.hu

Általánosságban a kitöltők 66 százaléka háromszobás vagy annál nagyobb lakásra vágyik, a kétszobás otthonokat 20,3 százalék, a másfél szobásokat 12,4 százalék, az egyszobásokat pedig kevesebb, mint 2 százalék választaná.

Árkategória szerint a válaszadók 46 százaléka tudna maximum 25 millió forintot kifizetni egy új vagy használt lakásért, 26 a 25-35 milliós kategóriából, 20 százalék a 35-50 milliós kategóriából, 8 százalék pedig az 50 millió fölötti ársávból választana. Az ingatlanvásárlást a többség megtakarításból, a meglévő lakás után kapott összegből és hitelből finanszírozná, az állami támogatás lehetőségét azonban kevesen választanák.

Az állami támogatások iránti igény alacsony aránya talán azért nem meglepő, mert az érintettek többsége még mindig nem ismeri eléggé a különféle módozatokat és forrásokat. Itt még van tennivalója a kormányzatnak és a bankoknak. Az emberek zöme egyszerűen leragad a csoknál és ha számára nem teljesíthető annak a feltétel rendszere, akkor nem tájékozódik más lehetőségekről elég kitartóan vagy úgy gondolja, hogy még mindig túl magas lehet a banki hitelek kamata, s így a törlesztőrészlet is - hívta fel a figyelmet Mester Nándor, az Otthontérkép vezető elemzője.

A szakértő szerint az is sokat mondó, hogy aki egyáltalán nem akar újépítésű lakásba költözni, az nem a gyors drágulást jelölte meg legfőbb okként, hanem azt, hogy nem bízik a fejlesztőben vagy a kivitelezőben.

Máris érzékelhető, hogy a nagyobb lakásépítő cégek bizalomerősítő kampányt indítottak és reklámjaikban egyre erősebben hangsúlyozzák, hogy milyen jók a referenciáik, mindig időben és jó minőségben dolgoznak és nem verik át a vásárlóikat.

A felmérésben résztvevők háromnegyede maximum 35 millió forintot szánna a vásárlásra, kétharmaduk pedig 3 vagy annál több szobás otthont választana. Jelenleg azonban az új építésű otthonok országos kínálatának csupán 20 százaléka, a használt lakásoknak pedig a 24 százaléka felel meg ezen kitételeknek.

A nem reprezentatív online kérdőíves kutatást 298 ember töltötte ki. A válaszadók 80 százaléka 25-60 év közötti, lokáció szempontjából közel háromnegyedük Budapesten vagy az agglomerációban él.