Akciós telkek a Balaton partján - itt az árkörkép

Az év slágere az olcsó telek és az elhagyott, lerobbant kis ház lehet, 10, de inkább 9 millió forint alatti áron. Az idei első hosszú hétvégén is leginkább ilyen ingatlanok iránt érdeklődtek a tó partján − állítják a lapunk által megkérdezett ingatlanosok.
Körtési Zsolt, 2012. március 24. szombat, 08:02

A Napi Gazdaság hétvégi számának cikke

A kínálat az ősztől tovább nőtt az északi és déli parton egyaránt, mivel egyre kevesebben tudnak rendszeresen lejárni a nyaralójukba, nincs pénz a felújításra, s sokan a villára felvett kölcsönből végtörlesztettek. A szinte minden településen  megemelt építményadó, illetve a telekadó bevezetése is érzékelhetően növeli a kínálatot. A legfrekventáltabb helyeket  leszámítva ma annyiért lehet új ingatlant venni, mint a válság előtt használtat. MIndemellett az építtetés is meggondolandó, hiszen a telekárak tovább csökkentek, a vállalkozók pedig 120-130 ezer forintos négyzetméterárat kínálva ugrásra készek.

Burcsa Béla, a Szuper Tengó Bt. cégvezetője szerint nem túl biztatók az idei kilátások. A déli parton tíz érdeklődő közül hét tó közeli, a vasút északi oldalán lévő, olcsó nyaralót keres. Azok a 10, de inkább 9 millió forint körüli házak adhatók el a legkönnyebben, amelyek néhány százezer forintos felújítást követően már alkalmasak a pihenésre. Telekáron a jó helyen lévő, romos házakra is van igény, s mind többen gondolkodnak, "többlépcsős" beruházás megvalósításában. A dráguló közlekedés miatt felgyorsult a tóparti ingatlancsere is, amelyre korábban alig volt példa. A budapestiek, székesfehérváriak, pláne az ország keleti felében lakók délnyugatról a tó keleti medencéjébe tartanak, míg a pécsiek, kaposváriak, nagykanizsaiak az általuk legrövidebb úton megközelíthető településekre.

Türelemmel, különösen Siófok térségében, továbbra is eladhatók a közvetlen vízparti telkek és a luxuskategóriájú házak, s itt az árak sem nagyon változtak az elmúlt évek során. Ráadásul a vevőkre az alkudozás sem jellemző, ugyanakkor az elvárások egyre magasabbak. Van, aki például egy bizonyos stílusban épített és berendezett házhoz ragaszkodik. A minap egy 95 millió forintos aranyparti villának lett új gazdája. Minden egyéb területen továbbra is nagyon csendes a piac − tette hozzá a szakember.

Úgy tűnik, az északi parton is az alkalmi vételek éve lesz az idei év. Az elmúlt fél évben Balatonalmáditól Keszthelyig számos olyan nagy építési terület került piacra, amelyeken korábban valamilyen beruházás megvalósítását tervezték, ám a válság miatt kútba esett. A telekkínálat így az átlagosnál is nagyobb mértékben nőtt a térségben, az árak pedig tovább csökkentek. Kerepesi Györgyi, a Kerepesi Ingatlan Bt. ügyvezetője elmondta, míg egy éve a 12-13 milliós házakból adták el a legtöbbet, jelenleg elsősorban a 10-11 milliósok iránt van érdeklődés, amelyek között  szép számmal vannak olyanok a piacon, amelyek jelentősebb felújítás nélkül is használhatók. Persze az ennél olcsóbbak, renoválásra szorulók is viszonylag könnyen eladhatók. Kerepesi hozzátette, úgy tűnik, a vevők jelentős része egyre kevésbé ragaszkodik a víz közelségéhez, ezért aztán az utóbbi időben a háttértelepüléseken köttetett a legtöbb üzlet.

 

HOZZÁSZÓLÁSOK
 

oldwiseman, 2012.03.25 18:28

Én nem tudom, de a "kis nyugodt zug"-tól meglehetősen távol áll a Déli part, az tuti. Esetleg az Északi partnak is inkább a Badacsonytól Nyugatra elterülő részét lehet még "vadregényesnek" titulálni. Nekem pl eszembe nem jutna, hogy nyaralót vegyek a Balatonnál, inkább vennék egy frankó birtokot egy, a tótól pár Km-re fekvő településen és oda költöznék, elfelejtve ezt a "vibráló,1000színű" ganébánya judapestet, mint ahogy ezt az egyik haverom pár éve tette és azóta köszöni szépen, jól megvan úgy, hogy 2 hetente ha előfordul bp-n. Ja és bőven van tennivalója, tehát a "jajjj, dehát vidéken nincs munka..." c nettó baromságot is durván megcáfolta, továbbá a havi rezsije kb az 1/3-a a bp-i, illetve az agglomerációs rezsinek. No comment...
A hozzászólások csak a Felhasználó véleményét tükrözik. Fórum moderációs elveinket itt olvashatja: https://www.napi.hu/info/adatvedelem.html

devizatrader62, 2012.03.24 14:39

@MongolZ
tudom-nekem is sokat megér....nézd meg az árakat és a fekvést-a nyugalmat :

http://www.wohnnet.at/immobiliensuchergebnis.htm#1
A hozzászólások csak a Felhasználó véleményét tükrözik. Fórum moderációs elveinket itt olvashatja: https://www.napi.hu/info/adatvedelem.html

MongolZ, 2012.03.24 14:30

@devizatrader62: Másnak meg sokat megér, ha van egy saját kis nyugodt zuga...
A hozzászólások csak a Felhasználó véleményét tükrözik. Fórum moderációs elveinket itt olvashatja: https://www.napi.hu/info/adatvedelem.html

devizatrader62, 2012.03.24 09:14

@devizatrader62:

elutazom akart lenni.
A hozzászólások csak a Felhasználó véleményét tükrözik. Fórum moderációs elveinket itt olvashatja: https://www.napi.hu/info/adatvedelem.html

devizatrader62, 2012.03.24 09:14

na ez egy jó téma-inkább eltazom az árát-mintsem hétvégi házam legyen-ugyan olyan zsúfoltsággal csak pár km-rel esetleg pár száz km-rel arrébb.

na jó és szép hétvégét.
A hozzászólások csak a Felhasználó véleményét tükrözik. Fórum moderációs elveinket itt olvashatja: https://www.napi.hu/info/adatvedelem.html