BUX
38232

Ennyit lehet alkudni a lakásárakból

Az átmeneti áprilisi mérséklődést követően májusban újra megugrott az ingatlan-adásvételek darabszáma, a Duna House (DH) becslése szerinti 8 464 tranzakció 12 százalékkal több az egy évvel ezelőttinél.

Napi.hu, 2014. június 10. kedd, 13:59

Májusban Kelet-Magyarországon a panelek négyzetméterét átlagosan 117 ezer, a nyugati országrészben 124 ezer forintért vásárolták. A főváros pesti oldalán ugyanez a típus már 175, Budán pedig 203 ezer forintért kelt el fajlagosan. Feltűnő, hogy ez utóbbi esetben az értékesítési idő átlaga mindössze 61 nap volt. A tégla lakások négyzetméterét az ország keleti oldalán 155, nyugaton 172, Pesten 228 ezer forintért vették, Budán és a belvárosban pedig 340 ezer forint körül volt az átlagár - írja a DH.

A potenciális vevők májusban újra a XIII. kerületet jelölték meg a legtöbben, (közel 18 százalék), mint lehetséges vásárlási helyszínt a fővárosban. A DH irodáiba betérők több mint 15 százaléka a VI., XI., és XIV. kerületeket is megjelölte. Az előző hónaphoz képest erősödött a külső-pesti kerületek, a XV.-XX. iránti érdeklődés is. A családi házak eladóinak májusban átlagosan 11, Budapesten 8, Pest megyében 7 százalékot kellett engedniük. A  panelek és tégla lakások estében 4-6 százalék volt az alku átlagos mértéke.

A fővárosban minden negyedik vevő befektetési céllal vásárolt, így az első lakásukat megszerzők utáni második legnagyobb csoportot alkották. Átlagosan 12,2 millió forintot költöttek 51 négyzetméteres lakásokra. Vidéken a vásárlások  negyedét az első lakás megszerzése, másik egynegyedét a nagyobb lakásba költözés motiválta.

A tavalyi májushoz képest idén vidéken bár továbbra is zömmel a 40-60 négyzetméter alapterületű lakásokat  vásárolják, de 20-ról 27 százalékra nőtt a 80 négyzetméternél nagyobbak iránti kereslet. Budán a két hónap összehasonlításából kiderül, hogy másfélszeresére, 8-ról 12 százalékra erősödött a 40 millió fölötti ingatlanok részaránya. Ugyanitt a tranzakciók fele 10-20 millió forint között zajlott. A pesti oldalon eladott ingatlanok 51 százaléka tavaly 5-10 millió forint közé esett, idén májusban csak az eldások 38 százaléka esett ebbe az ársávba.