Felvásárolják az oroszok Magyarországot? - Mutatjuk a friss számokat

"Indokolt" a cirill betűs hirdetések özöne Hévízen, a gyógytaváról híres városban tényleg lelkesen vásárolnak az oroszok, ám azért mégsem minden adásvétel köthető hozzájuk − csak minden második. Budapesti szerepük ezzel szemben elenyésző.
Szepesi Anita, 2013. június 9. vasárnap, 09:09

A Napi Gazdaság hétvégi számának cikke

A hírek szerint a hévízi ingatlanokat felvásárolják az oroszok, ráadásul fillérekért. A száraz tények ezt a következőképpen árnyalják: a KSH 2010-ben 109, 2011-ben 148, 2012-ben pedig 155 eladott hévízi ingatlanról tud összesen. A Zala megyei kormányhivatal adatai szerint orosz állampolgárságú vevők kezébe 2011-ben 51, 2012-ben 76, 2013-ban pedig 19 hévízi ingatlan került. Vagyis 2011-ben és 2012-ben minden második üzlet tényleg orosz vevővel köttetett a fürdővárosban.

Hévíz mellett a szomszédos településeken is megjelentek az orosz vásárlók, összességében azonban közel sem akkora a súlyuk, mint a gyógytó körül. Zala megyében maga a tranzakciószám nagyjából stagnáló, 2010-ben 2099, 2011-ben 2214, 2012-ben pedig összesen 2058 ingatlan cserélt gazdát, melyekből 2011-ben 134, 2012-ben 171 ingatlannak volt orosz a vevője. 2013. április végéig 56 ingatlant szereztek meg orosz állampolgárok. Az EU-n kívüli külföldiek által megvásárolt ingatlanok száma összesen − az oroszokkal együtt − Zala megyében a következőképpen alakult: 2011-ben 162, 2012-ben 194, 2013. április végéig pedig 65 darab ingatlan vevője volt határon túli.

Az elkelt ingatlanok túlnyomó része lakás − jellemzően garázzsal együtt −, az üdülők, telkek, egyéb ingatlanok száma elenyésző. Igaz, 2013-ban az üdülők részesedése 15 százalék körülire növekedett. A tapasztalatok szerint az oroszok a jó minőségű, korszerű-újszerű ingatlanok iránt érdeklődnek, sokszor a berendezéssel együtt vásárolják meg azokat.

Kattintson a nagyobb méretért!

A tranzakciók árairól annyit közölt a Zala megyei kormányhivatal, hogy Hévízen a lakóházakat 100−350 ezer euró, a lakásokat 40−100 ezer euró között vásárolták. Keszthelyen a lakások ára 30−100 ezer euró között ingadozott, de a tendencia az emelkedés. Gyenesdiáson 250 ezer eurós lakóház cserélt gazdát, Zalakaroson 65 és 75 ezer eurós üdülő talált vevőre, Zalacsányban üdülőt mintegy 73, lakóházat pedig 100 ezer euróért adtak el.

A budapesti ingatlanpiac iránt is nő az érdeklődés: míg az uniós csatlakozás előtt a főváros részaránya mintegy 17 százalék volt a külföldiek által tető alá hozott összes ingatlanszerzésből, 2006-ra ez az arány 36,32 százalékra emelkedett. 2012-ben a külföldi állampolgárok által  megszerzett 1110 ingatlan 47,6 százaléka budapesti volt, ám ez így is csak elenyésző része, mintegy 2 százaléka az elmúlt év 19 300 tranzakciót lebonyolító teljes fővárosi ingatlanforgalmának.

A budapesti kormányhivatal adataiból kitűnik, 2010 táján az orosz vevők még az ötödik, hatodik kerületet preferálták főleg, 2012-re a XIII. kerület került a népszerűségi listájuk élére, ám az első hely sem jelent többet 32 lakásnál az egész éves értékesítésben. 2010−2012 között a fővárosi lakáspiacon mindössze 350 lakás került orosz kézbe, miközben ez alatt az idő alatt Budapesten összesen 67 ezer lakás cserélt gazdát a KSH szerint.

Orosz tulajdonba került Zala megyei ingatlanok
Város201120122013. ápr. végéig
Alsópáhok410
Balatongyörök310
Cserszegtomaj971
Felsőpáhok420
Bödeháza100
Gyenesdiás13195
Galambok022
Hernyék110
Hévíz517619
Iklódbördőce100
Kehidakustány121
Keszthely22328
Kerkakutas100
Lenti132
Miháld100
Nemesbük330
Nemhetés100
Rezi120
Sármellék010
Tornyiszentmiklós110
Vonyarcvashegy361
Zalaapáti100
Zalacsány8810
Zalakaros213
Zalaszántó101
Forrás: Zala megyei kormányhivatal

 

Orosz állampolgárok budapesti ingatlanszerzési adatai
Kerület201020112012
I.364
II.684
III.562
IV.313
V10711
VI.15510
VII.151121
VIII.141613
IX.623
X.045
XI.541
XII.311
XIII.131132
XIV.131515
XV.313
XVI.401
XVII.001
XVIII.110
XIX.010
XX.111
XXI.-XXIII.000
Összesen120101131
Forrás: Budapesti kormányhivatal

 

Külföldi állampolgárok budapesti ingatlanszerzése
ÉvDarab
2010399
2011491
2012529
Forrás: Budapesti kormányhivatal

 

 

 

 

 

HOZZÁSZÓLÁSOK
 

SzSz99, 2013.06.11 12:43

@troll: "ma már az afrikai luxus szafaritáborok, dubai vagy a seychelles szigetek fényűző szállodái is főleg oroszokkal vannak tele, miközben az európaiak egyre inkább kikopnak, illetve már ki is koptak."

Senki se bírja a gyűrődést, ha oroszokkal kell összezárva nyaralni. Nem egyszerű mutatvány - aztán meg sok pénz is megy veszendőbe, ha az ember nem érzi jól magát....
A hozzászólások csak a Felhasználó véleményét tükrözik. Fórum moderációs elveinket itt olvashatja: https://www.napi.hu/info/adatvedelem.html

francois, 2013.06.09 16:51

Ez a tipikus szenzációhajhász vagy bulváros cím. Magyarországon van több millió ingatlan (lakóház, nyaraló, stb.), ebből az oroszok megvettek eddig mondjuk 3 ezret, és évente vesznek 2-3 százat. Ez azt jelenti, hogy felvásárolják Magyarországot? Ha azt írnák, hogy felvásárolják a hévízi ingatlanokat, az már kicsit közelebb lenne a valósághoz, de még mindig nagyon távol attól.
A hozzászólások csak a Felhasználó véleményét tükrözik. Fórum moderációs elveinket itt olvashatja: https://www.napi.hu/info/adatvedelem.html

MongolZ, 2013.06.09 11:26

Nem kell ezen meglepődni, Csehországban komplett fürdővárosokat vettek meg. Pl. Marienbad.
A hozzászólások csak a Felhasználó véleményét tükrözik. Fórum moderációs elveinket itt olvashatja: https://www.napi.hu/info/adatvedelem.html

troll, 2013.06.09 10:04

az egész világon az oroszok és a kínaiak mozgatják az ingatlanpiacot, de a turisták zömét is ez a két ország adja.
ma már az afrikai luxus szafaritáborok, dubai vagy a seychelles szigetek fényűző szállodái is főleg oroszokkal vannak tele, miközben az európaiak egyre inkább kikopnak, illetve már ki is koptak.
A hozzászólások csak a Felhasználó véleményét tükrözik. Fórum moderációs elveinket itt olvashatja: https://www.napi.hu/info/adatvedelem.html