BUX
39962

Friss számok érkeztek a raktárpiacról

Három új fejlesztéssel bővült 2016 utolsó negyedévében a budapesti raktárpiac, az üresedési ráta 0,8 százalékos csökkenéssel 8,1 százalékra süllyedt - közölte a Budapesti Ingatlantanácsadók Egyeztető Fóruma (BIEF).

Napi.hu, 2017. január 18. szerda, 12:37

Tavaly a negyedik negyedévében három új fejlesztést adtak át, amely 32,5 ezer négyzetméterrel növelte az új kínálatot. A Goodman Gyál Logisztikai Központ új épülete 21,7 ezer négyzetméter, az Airport City G-t 7,4 ezer négyzetméter és a biatorbágyi Bunzl Raktár bővítése 3,4 ezer négyzetméter alapterületű. Két ipari park mérete csökkent, miután végfelhasználók számára értékesítettek területeket a parkon belül,így a budapesti agglomeráció spekulatív ipari ingatlanállománya jelenleg 1,9 millió négyzetméter - olvasható a BIEF összefoglalójában.

A negyedik negyedévben a teljes bérlői kereslet az előző negyedévhez képest 58 százalékkal, év/év alapon 64 százalékkal nőtt, összesen 133 ezer négyzetmétert tett ki. A kereslet 39 százalékát szerződés hosszabbítások jelentették, az új szerződések részaránya 23 százalék, míg a bővüléseké 5 százalék volt. Három előbérleti szerződést kötöttek a negyedév során, az összesen 44,5 ezer négyzetméter terület a teljes kereslet egyharmada.

Az utolsó negyedévében a BIEF összesen 27 tranzakciót regisztrált, melyből hat szerződés haladta meg a 10 ezer négyzetmétert. Az átlagos tranzakcióméret csaknem ötezer négyzetméter volt,  81 százalékkal nagyobb az elmúlt negyedévben regisztrált értéktől.

A bérleti szerződések 97 százalékát logisztikai parkok területeire kötötték, átlagosan 5,6 ezer négyzetméterre. A városi logisztikát érintő bérbeadások átlagos mérete ezer négyzetméter volt.

Az Inpark Páty épületben került sor a legnagyobb tranzakcióra, itt 23,4 ezer négyzetméteres területre kötöttek előbérleti szerződést.

Az üresedési ráta az előző negyedévhez képest 0,8 százalékkal csökkenve 8,1 százalékon áll. Jelenleg összesen mintegy 156 ezer négyzetméternyi ipari terület áll üresen és nincs olyan épület, ahol 10 ezer négyzetméternél nagyobb egybefüggő üres területet lehet találni.

A nettó abszorpció a negyedik negyedévben megközelítette a 40 ezer négyzetmétert.