BUX
37847

Globális fellendülés az irodapiacokon

A fellendülő üzleti aktivitás hatására egyre több országban indultak növekedésnek a bérleti díjak - derül ki a Cushman & Wakefield legfrissebb kutatásából.

NAPI, 2011. január 31. hétfő, 09:38

A fellendülést az ázsiai régió vezette, ahol az év során a bérleti díjak 8 százalékkal emelkedtek. A világ legdrágább helyszínei Hongkong és Peking, ahol a bérleti díjak 51, illetve 48 százalékkal növekedtek. A bérleti díjak Európában is növekedtek. A legerősebb London volt, ahol mind a 'City', mind a 'West End' alpiacon erősödik  a bérlői bizalom és itt drágult legjobban a bérleti díj, miközben a kínálat csökkent. Európában a legdrágább és világviszonylatban a második legdrágább lokáció a londoni 'West End' alpiac volt. A moszkvai 'belváros' a második helyen végzett Európában és hetedik helyen világviszonylatban. Amerikában Rio de Janeiro-ban kiemelkedő, 50 százalékos bérleti díj emelkedést mértek és erős növekedés volt New Yorkban is, mely jelentős bérleti díj növekedést produkált 2010-re. A két említett  város Amerika legdrágább lokációja, világszinten negyedik és ötödik helyen állnak.  Az elemzők szerint a  bérleti díj növekedés várhatóan 2011 első feléig tart majd  a járulékos költségek emelkedésével együtt. A feltételek továbbra is kedvezőbbek lesznek a bérlőknek, mint a bérbeadóknak. Az erőviszonyok érezhetően változnak, de az európai városok még mindig le vannak maradva az ázsiai városoktól. Több piacon a bérlők újratárgyalási lehetőségei, valamint a jobb helyre költözés lehetősége 2011-ben egyre elenyésző lesz. Az európai fellendülés Londonból indult, ahol a bérleti díjak 25 százalékkal emelkedtek az elmúlt 12 hónapban. Kulturális, geográfiai és nyelvi adottságai miatt üzleti szempontból London továbbra is a legkeresettebb város marad.