BUX
38228

Így dübörög az irodapiac

A harmadik negyedévben 6500 négyzetméterrel bővült a budapesti A kategóriás irodaállomány, az üres területek tovább fogytak, az üresedési ráta 1 százalékponttal csökkenve történelmi mélypontra, 7,6 százalékra süllyedt - közölte a Budapesti Ingatlantanácsadók Egyeztető Fóruma (BIEF).

Szepesi Anita, 2017. október 12. csütörtök, 10:23

Két új épületet adtak át, egyet az észak-budai Graphisoft Parkban, egyet pedig a Váci úti irodafolyosón. A legtelítettebb alpiac továbbra is Dél-Buda, itt mindössze a bérelhető terület 3,3 százaléka kihasználatlan, míg a legmagasabb, 28,5 százalékos üresedési rátát változatlanul az agglomerációban mérték.

A kereslet 2017 harmadik negyedévében 165 ezer négyzetmétert tett ki, az előző negyedévinél 67 százalékkal többet. A negyedév során a saját tulajdonba vétel adta a kereslet legnagyobb részét, ez volt a teljes volumen egyharmada, melyet az új bérbeadások követnek, 28 százalékos részaránnyal.

A szerződéshosszabbítások részaránya 25 százalék, a bővüléseké 6 százalék volt. Az előbérleti tranzakciók aránya 8 százalékot tett ki.

Összesen 162 tranzakciót regisztrált a BIEF, a bérletek átlagos mérete épphogy meghaladta az 1000 négyzetmétert.

A legnagyobb kereslet Dél-Budát jellemezte, a szerződések mintegy harmadát itt kötötték, s itt hozták tető alá a negyedév legnagyobb méretű tranzakcióját, egy 50 ezer négyzetméteres terület került saját tulajdonba.

A harmadik negyedévben közel 41 ezer négyzetméter új területet szívott fel a piac.

Címlapkép forrása: StockSnap.io