Felvásárolják az oroszok Magyarországot? - Mutatjuk a friss számokat

A Napi Gazdaság hétvégi számának cikke

A hírek szerint a hévízi ingatlanokat felvásárolják az oroszok, ráadásul fillérekért. A száraz tények ezt a következőképpen árnyalják: a KSH 2010-ben 109, 2011-ben 148, 2012-ben pedig 155 eladott hévízi ingatlanról tud összesen. A Zala megyei kormányhivatal adatai szerint orosz állampolgárságú vevők kezébe 2011-ben 51, 2012-ben 76, 2013-ban pedig 19 hévízi ingatlan került. Vagyis 2011-ben és 2012-ben minden második üzlet tényleg orosz vevővel köttetett a fürdővárosban.

A gazdaság és az üzleti élet legfrissebb hírei az Economx.hu hírlevelében.

Feliratkozom

A gazdaság és az üzleti élet legfrissebb hírei, podcastok, pénzügyi tanácsok naponta kétszer az Economx.hu hírlevelében.

Adataim megadásával és a "Feliratkozom" gomb megnyomásával kijelentem, hogy megismertem és elfogadom a www.napi.hu Online Kft. Adatvédelmi tájékoztatóját. Hozzájárulok hogy az email címemre hírleveleket küldjön az Economx.hu aktuális híreiből

Az Ön neve

Az Ön email címe

Feliratkozom

Küldtünk Önnek egy emailt! Nyissa meg és kattintson a Feliratkozás linkre a feliratkozása megerősítéséhez.

Ezután megkapja az Economx.hu Hírleveleit reggel és este.

Hévíz mellett a szomszédos településeken is megjelentek az orosz vásárlók, összességében azonban közel sem akkora a súlyuk, mint a gyógytó körül. Zala megyében maga a tranzakciószám nagyjából stagnáló, 2010-ben 2099, 2011-ben 2214, 2012-ben pedig összesen 2058 ingatlan cserélt gazdát, melyekből 2011-ben 134, 2012-ben 171 ingatlannak volt orosz a vevője. 2013. április végéig 56 ingatlant szereztek meg orosz állampolgárok. Az EU-n kívüli külföldiek által megvásárolt ingatlanok száma összesen − az oroszokkal együtt − Zala megyében a következőképpen alakult: 2011-ben 162, 2012-ben 194, 2013. április végéig pedig 65 darab ingatlan vevője volt határon túli.

Az elkelt ingatlanok túlnyomó része lakás − jellemzően garázzsal együtt −, az üdülők, telkek, egyéb ingatlanok száma elenyésző. Igaz, 2013-ban az üdülők részesedése 15 százalék körülire növekedett. A tapasztalatok szerint az oroszok a jó minőségű, korszerű-újszerű ingatlanok iránt érdeklődnek, sokszor a berendezéssel együtt vásárolják meg azokat.

A tranzakciók árairól annyit közölt a Zala megyei kormányhivatal, hogy Hévízen a lakóházakat 100−350 ezer euró, a lakásokat 40−100 ezer euró között vásárolták. Keszthelyen a lakások ára 30−100 ezer euró között ingadozott, de a tendencia az emelkedés. Gyenesdiáson 250 ezer eurós lakóház cserélt gazdát, Zalakaroson 65 és 75 ezer eurós üdülő talált vevőre, Zalacsányban üdülőt mintegy 73, lakóházat pedig 100 ezer euróért adtak el.

A budapesti ingatlanpiac iránt is nő az érdeklődés: míg az uniós csatlakozás előtt a főváros részaránya mintegy 17 százalék volt a külföldiek által tető alá hozott összes ingatlanszerzésből, 2006-ra ez az arány 36,32 százalékra emelkedett. 2012-ben a külföldi állampolgárok által  megszerzett 1110 ingatlan 47,6 százaléka budapesti volt, ám ez így is csak elenyésző része, mintegy 2 százaléka az elmúlt év 19 300 tranzakciót lebonyolító teljes fővárosi ingatlanforgalmának.

A budapesti kormányhivatal adataiból kitűnik, 2010 táján az orosz vevők még az ötödik, hatodik kerületet preferálták főleg, 2012-re a XIII. kerület került a népszerűségi listájuk élére, ám az első hely sem jelent többet 32 lakásnál az egész éves értékesítésben. 2010−2012 között a fővárosi lakáspiacon mindössze 350 lakás került orosz kézbe, miközben ez alatt az idő alatt Budapesten összesen 67 ezer lakás cserélt gazdát a KSH szerint.