Kár még árcsökkenésre számítani a lakáspiacon - megszólalt a kormány

A lakásépítés duplázódására számít az áfacsökkentés hatására a kormány, a lakásárakban azonban csak hosszú távon fog érdemben tükröződni a változás. A trükközőkre pedig felkészülnek - mondta Hornung Ágnes pénzügyekért felelős államtitkár az otthonteremtésről rendezett sajtótájékoztatón.
Napi.hu, 2016. január 20. szerda, 15:01

A korábbi kedvezmények kivezetése miatt megdráguló otthonteremtés miatt álltak le a lakásépítések, az új otthonteremtési támogatási rendszer nyomán azonban lendületet kapnak a lakásberuházások és minden, a feltételeknek megfelelő családnak lehetősége lesz új otthonhoz jutni, az új lakások évi nyolcezres darabszáma pedig már idén megduplázódhat  - mondta ma az otthonteremtésről tartott sajtótájékoztatón Hornung Ágnes, pénzügyekért felelős államtitkár.

Az új támogatási rendszer két pillére az új építésű lakások áfájának 27-ről, öt százalékra csökkentése  - lakásoknál 150, családi házaknál 300 négyzetméter alapterületig-, a természetes személyek saját célú építkezéseinél pedig a költségek legalább 70 százalékáig számlával igazolt áfatartalom visszatérítése maximum 5 millió forintig. Mindkét kedvezmény 2019 december 31-ig vehető igénybe. Új lakásnak az áfatörvény szerint új lakás számít. (Még nincs használatbavételi engedélye, vagy a használatbavételi engedély és az értékesítés között nem telt el két év)

Tömeges igényekre februártól számítanak. Az igényléskor előzetes költségvetést kell benyújtani, amit a pénzintézet ellenőriz és elfogad. A költségek között a telek, az építőanyag és az építési szolgáltatások szerepelhetnek. Fővállalkozóval építtetett családi házra az értékesítéskori csökkentett áfa vonatkozik.

Lebegtetik még a 30 milliós határ eltörlését

A családi otthonteremtési kedvezmény (csok) igénybevételének felső, 30 milliós korlátjának eltörlését firtató kérdésre az államtitkár azt mondta, ez a mai kormányülés végére derül ki, de a kormány szándéka az, hogy csak a biztosított jogviszony, illetve a munkaviszony igazolására vonatkozó korlátok maradjanak a rendszerben.

A kormány számításai szerint a program hatása a költségvetés bevételi oldalán is megjelenik majd, de a költségvetési előirányzatok módosíthatók is, ha a tömeges igény miatt erre szükség lenne. A vártnál magasabb tavalyi adóbevételek a 2016-os költségvetésben olyan puffert teremtettek, hogy a kormány által eldöntött és fontosnak ítélt kérdésekre forrást biztosítanak - mondta Hornung Ágnes.

Keresik a trükközőket

Az államtitkár elmondta, tudják, hogy az új intézkedések új trükköket is eredményeznek, de az adóhatóság felkészül, feltérképezik és csökkentik ezeknek számát, fokozott figyelemmel keresik majd a visszaéléseket.

Az áfacsökkentés nyomán kialakuló lakás áremelkedést is érzékelték, ami Hornung szerint érdekes tendencia, mindenesetre azzal kalkulálnak, hogy a rendelkezés hosszú távon fejti ki a hatását, azaz az árakban is hosszú távon fog tükröződni az áfacsökkenés érdemi hatása.

HOZZÁSZÓLÁSOK
 

coni, 2016.01.21 09:54

Aki házat épít az (max.5Millió értékben) visszakapja a teljes ÁFÁ-t, persze számla ellenében, aki új lakást épít az eladás után 27% ÁFA helyett csak 5%-ot fizet be az államnak, 2019-ig.
A hozzászólások csak a Felhasználó véleményét tükrözik. Fórum moderációs elveinket itt olvashatja: https://www.napi.hu/info/adatvedelem.html

isabella, 2016.01.21 01:33

@Bulemia: Az áfacsökkentés annyit jelent, hogy aki házat épít, a 27 százalékos áfakulcsból, csak 5 százalékot, az értékesítés áfáját tudja csak levonni az áfabevallásában, vagyis 22 százalék adó, az állam zsebében marad.
A hozzászólások csak a Felhasználó véleményét tükrözik. Fórum moderációs elveinket itt olvashatja: https://www.napi.hu/info/adatvedelem.html

isabella, 2016.01.21 01:33

@Bulemia: Az áfacsökkentés annyit jelent, hogy aki házat épít, a 27 százalékos áfakulcsból, csak 5 százalékot, az értékesítés áfáját tudja csak levonni az áfabevallásában, vagyis 22 százalék adó, az állam zsebében marad.
A hozzászólások csak a Felhasználó véleményét tükrözik. Fórum moderációs elveinket itt olvashatja: https://www.napi.hu/info/adatvedelem.html

isabella, 2016.01.21 01:33

@Bulemia: Az áfacsökkentés annyit jelent, hogy aki házat épít, a 27 százalékos áfakulcsból, csak 5 százalékot, az értékesítés áfáját tudja csak levonni az áfabevallásában, vagyis 22 százalék adó, az állam zsebében marad.
A hozzászólások csak a Felhasználó véleményét tükrözik. Fórum moderációs elveinket itt olvashatja: https://www.napi.hu/info/adatvedelem.html

Bulemia, 2016.01.20 16:36

Most tessék szíves idejönni mindazoknak, akik lebolsizták meg lenegatívozták meg lepesstimistázták a GKI-t a prognózisáért.

Lehet, szabad és kell bocsánatot kérni: "...a rendelkezés hosszú távon fejti ki a hatását, azaz az árakban is hosszú távon fog tükröződni az áfacsökkenés érdemi hatása" ugyanaz, pontosan ugyanaz, amit a GKI mondott.

Várom a hölgyeket és urakat!
A hozzászólások csak a Felhasználó véleményét tükrözik. Fórum moderációs elveinket itt olvashatja: https://www.napi.hu/info/adatvedelem.html