Országos szinten a végtörlesztés miatt eladó ingatlanok alig valamivel voltak olcsóbbak a más indokok miatt eladottakhoz képest. Területi bontásban ugyanakkor kiderül, hogy a budapesti 6 százalékos átlag mögött például a családi házak 17 százalékos áresése rejlik - derül ki az OC elemzéséből. A használt téglalakások vásárlói tudták a legkisebb, 3 százalékos árengedményt elérni a fővárosban.
Vidéken nem minden szegmensben látható ez az "árelőny", a tulajdonosok bizonyos típusoknál átlagosan magasabb árat tudtak érvényesíteni a végtörlesztés miatt eladott ingatlanoknál, mint az egyebeknél, ami mögött a végtörlesztés miatt piacra dobott ingatlanok eltérő jellemzői állhatnak. A nyugati országrészben a végtörlesztés miatt eladott családi házak átlagos életkora például jóval alacsonyabb, mint az egyéb okból értékesítetteké. Fontos tudni, hogy az árkülönbségek szórása meglehetősen nagy.
Az egyértelműen látszik, hogy Budapesten a végtörlesztés alkalmi vételekre adott lehetőséget - mondta Kühne Kata az OC ügyvezető igazgatója. Az árakra gyakorolt nyomás azonban nem volt akkora, hogy a teljes piacon komoly árcsökkenést hozott volna. 2011 harmadik és utolsó negyedéve között Budapesten a használt tégla lakások ára egy százalékkal, a használt panellakások ára öt százalékkal csökkent. Az ország keleti és nyugati régióiban egyaránt 2-3 százalékkal csökkentek a téglaépítésű használt lakások átlagárai az utolsó negyedévben, a panellakások esetén a visszaesés 3-5 százalék között mozog.
A teljes időszakot nézve minden negyedik ingatlan cserélt végtörlesztés miatt gazdát a fővárosban. Az ország keleti és nyugati felében egyaránt 20 százalék körüli a végtörlesztési arány, míg az agglomerációban 23 százalék.
