BUX
38616

Lakásvásárlók és -eladók, figyelem! Komoly változás jöhet a közös költségnél

A közösköltség-hátralék nullás igazolásához kötné a Kúria a társasházi ingatlanok adásvételének földhivatali bejegyzését, miután a bírói joggyakorlatban sincs egység az emiatt tömegesen induló perekben - értesült a Világgazdaság.

K. Kiss Gergely, 2017. június 30. péntek, 11:45

Még a Kúria munkacsoportja sem jutott egységes álláspontra abban a kérdésben, hogy a társasházak az adásvételi szerződés létrejötte után kitől - az eladótól vagy a vevőtől - követelhetik a közösköltség-elmaradás megfizetését. Pedig az évek során az eddigi legnagyobb érdeklődés a társasházi perek témáját kísérte.

Bár sokan lepapírozzák, hogy közösköltség-hátraléktól mentesen veszik meg a lakást, utóbb a társasház számára ez nem elég, ugyanis az eladó és a vevő egymással szerződik ilyen esetben, nem a társasházzal. A többféleképpen értelmezett helyzet ellenszere az egyértelmű előírás lenne, mely szerint az ingatlan-nyilvántartási (azaz földhivatali) bejegyzés jogszabályi feltételéül szabnák a hátralékmentesség igazolását. Ehhez a Földművelésügyi Minisztérium egyik rendeletét kell módosítani, amit a Kúria hamarosan indítványozni fog - tudta meg a lap Harter Máriától, a Kúria tanácselnökétől

A darázsfészeknek számító társasházi jogviták rendezésének egyszerűsítésére, a bírók és a törvényességi felügyelettel nemrég megbízott jegyzők munkájának segítésére a Kúria állandó munkacsoport létrehozását tervezi. (A jogviták gyakran épp egy 2015-ös törvényváltozás miatt alakulnak ki.)