Business Talks '24
Üzleti konferencia
Ne maradjon le az év
üzleti konferenciájáról!
jegyét most.
A Városliget átépítéséhez és az új múzeumi épületek létesítéséhez kapcsolódóan négymilliárdos lebonyolítói és műszaki ellenőri tanácsadói tendert írt ki a Városliget Ingatlanfejlesztő Zrt., amit saját forrásból kíván finanszírozni, de a napokban megjelent közbeszerzési kiírásból kiderül, a társaság fenntartja annak a lehetőségét, hogy a projektet a későbbiekben európai uniós forrásból számolják el. - Mint ahogy az összesen 150 milliárd forintra becsült Liget Budapest beruházásnál nem tudni egyelőre, mekkora uniós támogatás szerezhető a megvalósításhoz. A Városliget Zrt. már hat kisebb értékű közbeszerzést is lebonyolított a projekt előkészítéséhez kapcsolódóan - nyilvános hirdetmény közzététele nélkül -, összesen 121,3 millió forint értékben. Nyert egy olyan cég is, amelynek tavaly csak 810 ezer forintos árbevétele volt.
A projekt szervezésére a magyar állam 2013. december 24-én jegyezte be 50 millió forint jegyzett tőkével a Városliget Zrt.-t. A tulajdonosi jogok gyakorlója az állam képviseletében a kultúráért felelős miniszter. A cég székhelye jelenleg a Szépművészeti Múzeum XIV. kerület, Dózsa György út 41. szám alatti címére van bejegyezve. A társaság vezérigazgatója Mozsár István, a Magyar Állami Operaház volt ügyvezetője, aki felügyelte az Erkel Színház felújítását is; az igazgatóság elnöke Baán László, a Szépművészeti főigazgatója, a Liget-projekt miniszteri biztosa, és az igazgatóság tagja Szalay-Bobrovniczky Kristóf, aki a kormánynak is dolgozó Századvég Gazdaságkutató Zrt. igazgatóságának is tagja, a Századvég Alapítvány kuratóriumának elnökhelyettese.
A fejlesztés adatai
- A mintegy száz hektáros (58 százalékban zöldfelülettel borított) Városliget a magyar állam, a fővárosi önkormányzat és a zuglói önkormányzat osztatlan közös tulajdonában áll. A terület megújításáról és fejlesztéséről a parlament törvényt fogadott el (2013. évi CCXLII. törvény). A kormány 1397/2013. (VII. 2.) határozata értelmében az új nemzeti közgyűjteményi épületegyüttes (Múzeum Negyed) létrehozásával összhangban, azzal egyidejűleg, a 2014-2020 közötti időszakban megvalósul a Városliget egészének megújítása, családi kulturális-szabadidős élményparkká történő átfogó fejlesztése, önálló turisztikai és szabadidős arculatának, márkájának kialakítása és az ehhez szükséges fejlesztések (Liget Budapest projekt) végrehajtása
- A projekt Európa jelenlegi egyik legnagyobb múzeumfejlesztési beruházása (90 ezer négyzetméter kulturális létesítmény fog megvalósulni), ez a Városliget zöldterületének teljes megújítását és benne öt új múzeumi épület elhelyezését foglalja magában más kapcsolódó programelemekkel együtt. (A teljes tervezett költség 150 milliárd forint, ebből az új múzeumépületeké 75 milliárd.)
- a Városliget zöldfelületének, játszótereinek és sportpályáinak rekonstrukciója,
- a megszüntetett Vidám Park területén a Fővárosi Állat- és Növénykert bővítése a Pannon Park projekt keretében,
- a Fővárosi Nagycirkusz épületének felújítása,
- a Magyar Műszaki és Közlekedési Múzeum részleges rekonstrukciója és térszint alatti bővítése,
- a Mezőgazdasági Múzeum új helyszínen történő elhelyezése, és a Vajdahunyad vár felújítása a tervezett új funkciójának megfelelően,
- a Városliget közlekedésének megújítása
- a jelenlegi tervezési területen kívül a komáromi Csillagerőd helyreállítása Csillagerőd Művészeti, Történeti és Hadkultúra Központ funkciójára, a Szépművészeti Múzeum történeti értékű gipsz másolat kollekciójának bemutatása céljával
- A projektben mintegy 2300 darab parkolóhely létesül mélygarázsban vagy parkolóházban. Ebből a legnagyobb felszín alatti létesítményben 24 ezer négyzetméteres mélygarázs lesz.
(Jelmagyarázat: vékony nyíl - cégjegyzésre jogosult, vastag nyíl - tulajdonos, kettős nyíl - fb-tag)
Milliárdos árbevételt kérnek
A Liget Budapest beruházáshoz kapcsolódó lebonyolítói, műszaki ellenőri és tanácsadási szolgáltatások becsült értéke nettó 3,5-4,2 milliárd forint, s a tervek szerint három ajánlattevővel kötnek keretmegállapodást - derül ki a közbeszerzési felhívásból. A kormány szándéka, hogy a beruházás legfontosabb elemeit 2018-ig megvalósítsa, a keretmegállapodáson kiválasztott ajánlattevőnek feladata lesz többek között a beruházások befejezését követő egy évben a garanciális feladatok kezelése, így vele négy plusz egy, azaz öt évre szerződnek. A közbeszerzést két részre osztották, az egyik a Liget Budapest beruházáshoz kapcsolódó portfólió- és projektmenedzsment feladatok ellátása szól nettó 1,75-2,1 milliárd forint keretösszegig, míg a másik a beruházáshoz kapcsolódó tervezés- és projektmenedzsment feladatok ellátására, szintén nettó 1,75-2,1 milliárd forintig. Ajánlatot egy vagy mindkét részre lehet tenni a pályázóknak, akiknek szigorú követelményeknek kell megfelelniük.
A munka és az árbevétel-követelmény az Új Nemzeti Galéria - Ludwig Múzeum épületegyüttes megvalósításának 35-40 milliárdos becsült költségéhez igazodik. Az ajánlattevőknek a megelőző három üzleti év átlagában legalább egymilliárd forintos nettó árbevétellel, s a közbeszerzés tárgya szerinti munkából (magasépítési és a kapcsolt területek tervezési koordinációja, illetve a lebonyolítói, műszaki ellenőri feladatok ellátása) átlag 500 milliós árbevétel. A feltételek közt szerepel többek között az is, hogy rendelkezni kell legalább egy nettó 30 milliárd forint értékű magasépítési beruházáshoz kapcsolódó tervezés koordinációs, lebonyolítói, műszaki ellenőri referenciával.
Összeszokott csapat kell
Az egyidejűleg futó projektek menedzselésére, irányítására, adminisztrálására, illetve az ezeket összefogó projekt portfólió menedzsment és tervezésmenedzsment feladatok ellátására 30-40 főállású szakmai munkatársra van szükség. Nem elegendő újonnan vagy menet közben felvett munkatársak betanításával, a vállalati rendszerbe illesztésével megoldani a munkaerő biztosítását. Összeszokott, együtt dolgozó, az adott cég szervezeti működését, kommunikációját és fegyelmi/felelősségi rendjét ismerő csapatokra van szükség a feladatok ellátásához - írja a Városliget Zrt. A nyílt közbeszerzési eljáráson október 7-ig lehet ajánlatot tenni.
Kis tenderek, 25 millió alatt
Második körnél a tervpályázatok
Jelenleg tart a Városligetbe tervezett múzeumi épültekre kiírt nemzetközi építészeti tervpályázat második fordulója - a pályázat anonim, az indulók regisztrációs számon nyújtják be terveiket. Az első forduló júliusban lezárult, ezen a május végi határidőre több mint 470 pályamű érkezett. A 11 tagú magyar és külföldi múzeumi és építészeti szakemberekből álló zsűri döntése alapján a Néprajzi Múzeum épületére beérkezett több mint 110 pályaműből 6, a Magyar Zene Házára érkezett több mint 170 pályázatból szintén 6, a FotóMúzeum Budapest és a Magyar Építészeti Múzeum épületeire kiírt közös pályázatra beérkező csaknem 110 műből 5 jutott tovább a második fordulóba - írta közleményében a szervezet.Nem találtak viszont megvalósításra alkalmas pályaművet az Új Nemzeti Galéria - Ludwig Múzeum épületére a beérkezett 80 pályázatból, de közülük ötöt megvásárlásra érdemesnek találtak; erre új pályázatot javasoltak, aminek kiírása augusztus végére várható. A második fordulóban a továbbjutó pályázatok részletesebb kidolgozását várja a zsűri, az eredményhirdetés decemberre várható.
A Városliget Zrt. az elmúlt hónapokban hat úgynevezett kisértékű közbeszerzést is lebonyolított a Liget Budapest projekt előkészítésére, ezek közös jellemzője, hogy a 25 millió forintos értékhatár alatt vannak, amikortól is nyilvánosan, a Közbeszerzési Értesítőben kellene meghirdetni a beszerzéseket.
Az első hirdetmény nélküli közbeszerzésen csak a KPMG Tanácsadó Kft. tett ajánlatot, s nyert nettó 24,5 milliós ajánlattal, míg a szerződés előzetesen becsült értéke nettó 24,9 millió forint volt. A tanácsadó a "Liget Budapest Projekt, mint kulturális és turisztikai beruházás hatása a nemzetgazdaságra" című tanulmányt készítette el.
A Városliget fejlesztésének előkészítését további öt kis közbeszerzésre, illetve munkára bontották. Így a projekt kézikönyv elkészítését (ami a fejlesztés általános információit, kommunikációját, a tervdokumentáció és dokumentumkezelés vagy a szerződésmenedzsment mikéntjét foglalja össze) a budapesti Tradíció '92 Kft.-re bízták nettó 19,2 millió forintért. A cég három ajánlattevő közül nyert, a szerződést július 7-én írták alá.
Külön eljárást bonyolítottak le a "projekttervezési feladatok ellátására", itt a feladat a "projektek azonosítása, tartalom és projekt feladatterv kidolgozása, a Building Information Modelling (BIM) koncepció kidolgozása és a beszerzések előkészítése. Három ajánlattevő közül a pomázi székhelyű Meselia Group Kft. nyert nettó 24,3 millió forintért. A felek júliusban kötöttek szerződést.
Öt tervezési program elkészítésére kapott megbízást az Architorg Kft. nettó 24,67 millió forintért. A Városliget Zrt. három, általa felkért ajánlattevő közül választotta ki a céget. A Közlekedési Múzeum, a Mezőgazdasági Múzeum (Vajdahunyad vára), a Fővárosi Nagycirkusz, valamint a Petőfi Csarnok és HungExpo épület bontására vonatkozóan kell az építész stúdiónak tervezési programot készíteni, azaz a létesítmények építéstörténeti, hasznosítás történeti leírását és a műszaki állapotleírását elkészíteni, a tervezett funkciót bemutatni és a tervezett funkció helyiségkönyvét összeállítani. A céggel augusztus 11-én szerződtek.
Egy fenntarthatósági és energetikai tanulmány elkészítésére kapott megbízást a békéscsabai mérnökcég, a Körös-Consult Kft. nettó 24,02 millió forintért. Feladata lesz a minősítési követelmények, a megújuló és alternatív energiaellátás vizsgálata, valamint egy átfogó energetikai koncepció elkészítése. A céget három ajánlattevő közül választották ki, augusztus 11-én szerződtek.
Nyert egy 810 ezer forint árbevételű cég is
A parkfejlesztési tervpályázat előkészítésére egy olyan céget választottak ki nettó 24,6 millió forintért, amelynek tavaly mindössze 810 ezer forintos forgalma volt. A négy tag alkotta, budapesti székhelyű 4B-OPAQ Stúdió Kft. 2013-es adózott eredménye 67 ezer forint volt. A Céginfo.hu adatai szerint a vállalkozásnak tavalyelőtt jobb éve volt: 4,9 milliós nettó árbevétel mellett 927 ezer forint adózott eredményt ért el. Idén pedig már remek évet zárhat a stúdió, ha csak a két, közel 25 milliós állami megbízását nézzük, akkor a 2012-es bevételének tízszeresére nőhet a forgalma.
A 4B-OPAQ Stúdió Kft. nevére rákeresve az interneten nem találni hosszú referencialistát, a Közbeszerzési Értesítőben egy korábbi munkát, a szilvásváradi Állami Ménesgazdaság kiemelt fejlesztése engedélyes terveinek és tenderterveinek elkészítését találtuk. Amit szintén sikerült a 25 milliós értékhatár alatt tartani, nettó 24,65 millió forintért. Itt három céget kértek fel ajánlattételre. A kft. referenciái között szerepel 2009-2010-ben egy jászberényi óvoda tervezése is.
A városligeti parkfejlesztési tervpályázat előkészítéseként a 4B-OPAQ Stúdió feladata az "állapotfelmérési dokumentációk egységesítése és digitális adatbázisba rendezése", a helyszínrajz és szöveges beruházási terv elkészítése, a tájépítészeti és rendezési tervpályázati dokumentáció elkészítése. A nem nyilvános közbeszerzésen a nyertes céggel július 25-én kötöttek szerződést.