Szélcsend az ipari ingatlanok piacán

Csökkenő fejlesztői aktivitás, akciós bérleti díjak, kevesebb üzletkötés jellemzi a magyarországi ipari ingatlanok piacát a 2009-es évközi adatok szerint - olvasható a Colliers International budapesti irodájának legújabb ipari ingatlanokról szóló piaci jelentésében.
NAPI, 2009. augusztus 24. hétfő, 10:08

Az ipari ingatlanok terén tapasztalható magas szintű piaci aktivitás ellenére igen alacsony a ténylegesen realizálódó, leszerződött ügyletek száma a Colliers International budapesti irodájának adatai alapján. A tapasztalatok szerint jellemzően sok potenciális bérlő kivár, halogatja döntését, illetve a jelenlegi helyszínen újratárgyalják vagy éppen meghosszabbítják szerződésüket.

Az év elején - még a tavalyi év vonatkozásában - 390 ezer négyzetméter új spekulatív csarnok megépítését prognosztizálta a Colliers, melynek 64 százaléka (250 000 négyzetméter) valósult meg, és további 33 százalék (130 000 négyzetméter) volt folyamatban 2009 első féléve során. A nagyobb volumenű spekulatív fejlesztői aktivitás ugyanakkor gyakorlatilag megszűnt. Az év hátralévő időszakában városi helyszíneken további mintegy 50 ezer négyzetméter döntően "small unit" átadása várható, 2010 első félévére pedig csupán egy-két kisebb épület átadását prognosztizálta a Colliers.

A fejlesztések csökkenése mellett az üresedési ráta nőtt: az év végi adatokhoz (234 000 négyzetméter, vagyis 17 százalék) képest az összesített adatok jelentős növekedést mutattak - június 30-án értékük 22,1 százalék volt, ami 336 200 négyzetmétert jelent, és döntően az év elején átadott új épületeknek köszönhető.

HOZZÁSZÓLÁSOK