BUX
38657

Újabb világcégek költöznek Budapestre

Hamarosan újabb márkák nyithatnak divatüzleteket a budapesti Andrássy úton; a válság előttinél átlagosan 35 százalékkal alacsonyabb tarifával kínált helyiségek iránt feléledt a bérlők érdeklődése.

Szepesi Anita, 2010. december 4. szombat, 08:00

A Napi Gazdaság hétvégi lapszámának cikkeJövőre több bérleti szerződés is lejár az Andrássy úton, így a jelenlegi nyomott, a válság előttinél átlagosan 35 százalékkal alacsonyabb tarifával kínált helyiségek iránt feléledt a bérlők érdeklődése - mondta a Napi Gazdaságnak Csörgő Anita, a Colliers kereskedelmi szakértője, aki szerint az átlagos bérleti díj most 40 euró körül mozog négyzetméterenként a bolt nagyságától, a portál adottságaitól és a futamidőtől is függően.A már megkötött megállapodások eredményeként rövidesen új üzletekkel találkoznak a sétálók: az Andrássy út 11.-ben például Replay-bolt, az Armani Cafe helyén tavasszal multibrand divatüzlet nyílik.Nyártól az Andrássy úton is kínálnak Baldini cipőt, az Andrássy út 16.-ban pedig rövidesen luxus-divatkiegészítőket.Amennyiben a mostani tárgyalások is eredményre vezetnek, az újabb márkák 6-12 hónap múlva jelenhetnek meg a sugárúton.A tapogatózásnál erősebben érdeklődnek olyan divatmárkák, mint a Massimo Dutti, a Diesel vagy a Desigual, utóbbi monobrand bolt nyitásában gondolkodik.Exkluzív sportüzlet is helyet keres, vagyis számítani lehet rá, hogy a következő egy-két évben megtelnek az üres helyiségek az öt évvel ezelőtti bérletidíj-szintre reagálva - hangsúlyozza Csörgő Anita.A szakértő csak lassú erősödésre számít, úgy véli, 2013-ban érhetjük el a 2006-os tarifák szintjét.A nyitásokat ugyanakkor hátráltatja az üzleti kialakítás rendkívül magas költsége - ez márkától függően 2-4 ezer euró lehet négyzetméterenként -, amihez mostanában nemigen kapnak hitelt a kiskereskedők.A plázákkal kapcsolatban megjegyezte, az épülő, de a már működő bevásárlóközpontok bérbeadói közül is csak a kellően rugalmasak tudnak most szerződni, a lépcsőzetes bérleti díj, a forgalomarányos fizetés és a tíz- helyett az ötéves elköteleződésre való nyitottság nélkül nincs megállapodás.Így például a Vác1-ben is az első évben a három évvel ezelőtti díj ötven százalékával kell a bérbeadónak megelégednie - fejtette ki Csörgő Anita.