Ellentmondásos hatással lehet a ciprusi ingatlanpiacra a pénzügyi rendszer átalakítása, amely megszüntetheti az ország kvázi offshore státusát az eurózónán belül − derül ki a Moscow Times cikkéből. A portál az orosz befektetések egy szeletét, a szigetország ingatlanpiacának orosz érdekeltségeit veszi szemügyre. Konsztantyin Popov, az Inkom ingatlanfejlesztő cég elnöke úgy véli, hogy az Oroszországból érkező befektetők több mint hárommilliárd dollárt (2,35 milliárd eurót) veszíthetnek vagyonuk értékéből, ha a ciprusi válság elmélyül, és ezért összeomlik az ingatlanpiac. Popov arra alapozza becslését, hogy az elmúlt években az oroszok váltak a ciprusi ingatlanok legaktívabb vásárlóivá − a brit Sotheby's International Realty moszkvai irodájának becslése szerint a vevők öt százalékát adják −, aminek eredményeként tíz év alatt tízmilliárd dollárt fektettek be lakásokba és házakba a szigetországban. Véleménye szerint ha a tőke menekülőre fogja a dolgot Ciprusról, akkor ezek ára 25-30 százalékkal zuhanhat azokon a területeken, ahol az oroszok szívesen vásároltak ingatlanokat. Ilyen például Paphosz, ahol 300 ezer euró körül vettek házakat, illetve a tengerparti Limasszol, ahol 600 ezer euró értékű villákba fektették a pénzüket.

A Cipruson ingatlant kereső oroszok legnagyobb része Moszkvából érkezett, de sok tehetős szentpétervári polgár is csatlakozott hozzájuk. A vásárlók 45 százaléka befektetési célokat követett, 40 százalékuk pedig családi okokból vett lakást vagy házat a szigetországban. Popov azonban arra figyelmeztet, hogy a 2008-as jelzálogpiaci válsághoz hasonló helyzet alakulhat ki: a bedőlő hitelek miatt a bankokhoz kerülő ingatlanok olyan túlkínálatot eredményezhetnek, amely padlóra küldi az árakat. Julia Titova, a Rentsale nemzetközi ingatlanügynökség vezetője szerint a szigetországot eddig stabil befektetési környezetnek tartották, ám ebből az imázsából sokat veszített az utóbbi időben, ami akár jelentős áreséshez is vezethet. Más szakértők úgy vélik, hogy a negatív periódus csupán a következő három-hat hónapban tart ki.