Ez tehet be Magyarországnak - erre nem sokan számítottak

A fővárosban és a regionális központokban az utóbbi időszakban olyan magasra emelkedtek a lakásárak, illetve az albérleti díjak, hogy az már akadályozza a munkaerő mozgását - mondta a Magyar Nemzetnek Petz Raymund, a GKI Gazdaságkutató Zrt. ügyvezetője.
Dzindzisz Sztefan, 2017. november 30. csütörtök, 08:08

Úgy vélte, az egész gazdaság működésére kedvezőtlen hatással lehet az, hogy a magas lakhatási költségek miatt nehézkes a munkavállalók országon belüli költözése - számol be azt interjúról az MTI.

Petz Raymund szerint az elkövetkező néhány évben az olcsó lakást keresők szemszögéből nézve szinten biztosan nem javul a helyzet sem az ingatlanforgalmi, sem az albérleti piacon. Mint mondta, ha el is kezdődne egy bérlakásépítési hullám, annak megvalósítása évekig tartana.

Az átlagos négyzetméterenkénti albérletár a fővárosban 2-3 ezer forint, vidéken 1500-2000 forint - írja a Magyar Nemzet. Egy-egy lakható otthon megvásárlása Budapesten legalább 15 millió forintot igényel, felső határ pedig szinte nincs. (Ahol már havonta érezhetően drágul a lakásbérlet.)

HOZZÁSZÓLÁSOK
 

atombandi, 2017.11.30 15:52

@MMM108WWW:
azert az barokkos tulzas, nem negerekkel, ukranokkal kinaiakkal es ilyennekkel vannak tele a lakoparkok. a befektetok altalaban az 50 milka feletti exlusive lakasokra utaznak, jellemzoen a belvarosban, vagy az elit helyeken. 50-70 nm2-es lakasokat zommel magyarok veszik, helytol fuggetlenul, csak a nm2 arak valtoznak...
A hozzászólások csak a Felhasználó véleményét tükrözik. Fórum moderációs elveinket itt olvashatja: https://www.napi.hu/info/adatvedelem.html

atombandi, 2017.11.30 15:48

2019-ben lejar a kedvezmenyes afa, onnantol a lakasok 22%-kal fognak dragulni alapbol. egy 0%-os kamatkornyezetben ez kivalo belepesi pont. a magyar lakasok olcsok nemzetkozi viszonylatban, egy atlagos lakast megvenni magyarorszagon egy atlagos fizetes, ha jol emlexem a szamra 8,6 ev volt, mig szerte a kornyekbeli orszagokban 12+ volt ez a mutato. szoval valtozas nem varhato, az arak emelkedni, sot, ugrani fognak, csak nehezebb lesz majd ertekesiteni. aki teheti, most vegyen nagyobb lakast, megha hitelt is kell felvenni, mert nem mindegy, hogy egy 10 millios lakas arat duplazza meg 10 ev alatt, hitel nelkul, vagy egy 20 milliost, 10 milio forint hitellel. a startpisztolyt mar elsutottek, akik idoben eszmeltek, azok mar kotik a szerzodeseket...
A hozzászólások csak a Felhasználó véleményét tükrözik. Fórum moderációs elveinket itt olvashatja: https://www.napi.hu/info/adatvedelem.html

terabit, 2017.11.30 09:19

@MMM108WWW:
"Ez a megállapítás nem igaz,mert kik is vásárolnak ?Kínai,zsidó,arab,Holland.Magyarok csak kis mennyiségben.Épülnek a lakóparkok és milyen érdekes,hogy egyszerre 5-10 lakást vásárolnak ember csoportok,na ők nem a magyar fizetésből élő állampolgárok."

Sorry, de én erről nem kaptam meg a statisztikákat, nem tudok érdemben mit reagálni rá. Azért köszi az infót...
A hozzászólások csak a Felhasználó véleményét tükrözik. Fórum moderációs elveinket itt olvashatja: https://www.napi.hu/info/adatvedelem.html

MMM108WWW, 2017.11.30 09:04

@terabit:"" . A fizetőképes kereslet meg jobbára a bérekből származik. ""Ez a megállapítás nem igaz,mert kik is vásárolnak ?Kínai,zsidó,arab,Holland.Magyarok csak kis mennyiségben.Épülnek a lakóparkok és milyen érdekes,hogy egyszerre 5-10 lakást vásárolnak ember csoportok,na ők nem a magyar fizetésből élő állampolgárok.Az úgymond átlag fizetésből élőknek egy pesti lakásra 20 évet kell spórolni ha nem akar hitelt felvenni,de ha igen akkor is három év mire az önrész összejön.
A hozzászólások csak a Felhasználó véleményét tükrözik. Fórum moderációs elveinket itt olvashatja: https://www.napi.hu/info/adatvedelem.html

terabit, 2017.11.30 08:37

Ez ebben a formában a szokásos semmitmondó GKI-s ökörség.
Azért magasak az ingatlanárak mert megvan rá a fizetőképes kereslet, ha nem lenne, akkor esnének. A fizetőképes kereslet meg jobbára a bérekből származik. Ahol magasabbak a bérek, oda nagyobb a mobilitási hajlandóság, ezért nagyobb a kereslet az eladó és kiadó lakásokra, és voilá, nőnek a lakás és albérletárak...

Maximum egyensúlytól valamilyen irányban eltérő vagy egyensúlyba került árakról lehet beszélni a mobilitási hajlandóság kapcsán, de így nem sok értelme. Egy bérlakás építési program állami támogatás nélkül nem sokat változtatna a helyzeten, csak lassítaná a drágulást, de telítődés után ugyanott lennénk ahol előtte, és közben meg lehet panaszkodni, hogy régiós összevetésben a budapesti ingatlanárak milyen olcsók...
A hozzászólások csak a Felhasználó véleményét tükrözik. Fórum moderációs elveinket itt olvashatja: https://www.napi.hu/info/adatvedelem.html