Ősszel hirdeti meg a kormány a demográfiai földprogramot, amelynek keretében fiatal, vidéken letelepedő és gazdálkodó házasoknak kínálnak majd örökölhető termőföldet 25−50 évre kedvező bérleti feltételekkel, amennyiben két vagy három gyermeket vállalnak. A Nemzeti Földalap augusztus végéig kapott határidőt annak összesítésére, hogy az állami földterületet jelenleg kik és milyen feltételekkel használják. Ennek alapján lehet majd azt látni, hogy mekkora területet lehet bevonni a programba.

A tárcától megtudtuk, konkrétumokkal, részletekkel csak a kidolgozást követően tudnak szolgálni, várhatóan nyár végén, ősz elején. A jelenlegi hazai földbérleti díjakkal kapcsolatban Bíró Szabolcs, az Agrárgazdasági Kutatóintézet (AKI) Vidékpolitikai Kutatások Osztályának vezetője a Napi Gazdaságnak elmondta: a gazdaságok által hasznosított mezőgazdasági terület többsége, 60,9 százaléka bérelt terület, ami mind az egyéni gazdaságokban, mind a gazdasági szervezetekben növekedett az elmúlt években. Az uniós csatlakozás óta eltelt időszakban − jelentős területi és minőségi különbségek mellett − a bérleti díjak ugyan emelkedtek, de nem tapasztalható határozott felzárkózás az unió régi tagállamainak földbérleti díjaihoz. A szántók bérleti díja Magyarországon például átlag 25,9 ezer forint/hektár volt 2010-ben, amit ha a legalacsonyabb (franciaországi) és a legmagasabb (hollandiai) földbérleti díjak átlagához viszonyítunk, még mindig közel másfélszeres, illetve hatszoros a lemaradás. Ugyanis a területi és a földminőség szerinti bérletidíj-különbségek hazánkban is igen jelentősek. A leggyengébb termőképességű területekért évente átlag 10-30 ezer forintot, a legjobbakért pedig 30-100 ezer forintot is fizetnek hektáronként.

Hasonlóan vélekedik Nagy Ferenc, a földpiacot jól ismerő Tiszacash Zrt. vezérigazgatója, hiszen mint mondja, a földbérleti díjak megállapításakor több, esetenként a föld fekvése alapján is különböző szempontot vesznek figyelembe. A szakember a tervezett demográfiai földprogrammal kapcsolatban kifejtette: nemcsak kedvezményes földbérleményekre lesz szükségük a bekapcsolódott fiatal házasoknak, hanem emellett kell majd mezőgazdasági, gazdasági és pénzügyi ismeret, valamint kellenek egyéb támogatási lehetőségek is, s nem utolsósorban alaptőke az előfinanszírozáshoz és a megélhetéshez. Na meg megfelelő lakhatási háttér és természetesen géppark a földterület megműveléséhez.

Az optimális méretű földbérlemény egyébként Nagy szerint alapvető: amíg ugyanis például Ausztriában 40 hektár szántó művelése elegendő egy négytagú család megélhetéséhez, addig nálunk jelenleg 100-120 hektárra van szükség. Ezt a szakember azzal magyarázza, hogy az osztrák gazdálkodók már régóta tagjai az uniónak, így régóta részesednek az ún. területalapú támogatásban: ez az ő esetükben (minőségtől függetlenül) a művelt földterületek után 100 százalékot tesz ki. Emellett ők már az évek óta kapott folyamatos támogatások segítségével megteremtették a korszerű gazdálkodás feltételeit (pl. a modern gépparkot, szaktudást szereztek stb.), ami alapja egy korszerű családi gazdaságnak. Mi viszont a csatlakozás óta idén még csak 80 százalékos támogatást kapunk a földterület után (a 100 százalékot 2013-ra érjük el), ami megnehezíti az itteni, s különösen az induló mezőgazdasági vállalkozások helyzetét.

Hazai földbérleti díjak művelési ágak szerint (forint/hektár)
ÉvSzántóGyepSzőlőGyümölcsös
200414 2265 42625 28215 210
200718 7807 77031 02020 990
200823 1409 69034 49026 780
200924 76010 56044 13028 430
201025 89012 00042 65031 980

Forrás: KSH

Szántóbérleti díjak régiónként (1000 Ft/hektár, 2010. január)
RégióGyengeÁtlagosJóKiváló
minőségminőségminőségminőség
(17 Ak/ha alatt)(17-25 Ak/ha)(25-30 Ak/ha)(30 Ak/ha felett)
Közép-Magyarország20-2525-3530-4030-45
Közép-Dunántúl15-3020-3525-4530-50
Nyugat-Dunántúl10-2520-3525-4030-50
Dél-Dunántúl15-4520-5020-7030-100
Észak-Magyarország10-3010-4015-4520-50
Észak-Alföld10-3520-5025-6030-70
Dél-Alföld10-3015-4020-4530-50

Forrás: Mezőgazdasági Szakigazgatási Hivatal