BUX
37575

Korlátozza a lakáshitel-kamat emelését a kormány - És a THM?

A szerdai kormányülésen alkotott rendelet korlátozná a lakáshitelszerződések egyoldalú kamatemelését, ám egyelőre úgy tűnik, az igazán fontos hitelköltség-mutatóra, a THM-re ez nem vonatkozik.

NAPI, 2010. december 8. szerda, 15:49

A kormány szerdai ülésén rendeletet alkotott a hitelszerződésekben előírt kamat egyoldalú módosításának feltételeiről, a november végén életbe lépett, nehéz helyzetbe került lakáshiteleseket segíteni hivatott törvénycsomag részeként.A kormányrendelet szerint csak az abban foglalt feltételek teljesülése esetén módosíthatók a hitelszerződések az ügyfelek számára hátrányosan, máskülönben ez a változtatás semmis lesz. A kormányszóvivő tájékoztatása szerint kamatemelésre csak a forrásköltségek, a hitelkockázatok emelkedése, illetve az adott tevékenység költségét növelő jogszabályi változás esetén lesz lehetőség. Mindez azt is jelenti, hogy a bankok nem háríthatják át a különadót az ügyfelekre - derült ki Nagy Anna szavaiból.Mielőtt túlzottan elkezdenének örülni a lakáshitelesek, a kormányszóvivő tájékoztatása alapján úgy tűnik, hogy a rendelet csak a kamatra vonatkozik. Aki pedig valaha is jobban megnézett egy csábítónak tűnő akciós hitelajánlatot, jól tudja, hogy gyakran a vonzóan alacsony kamatra annyi egyéb díjat tesznek a hitelnyújtók, hogy végül a THM jópár százalékponttal lesz magasabb a kamatnál.Azaz - amennyiben a kormányrendelet valóban csak a kamatról rendelkezik - a bankok számára a kamaton felüli, a THM-be beleszámolt díjak emelése lehet a kiskapu. Igaz, a bankok üzleti tevékenységét szabályozó magatartási kódex a díjak emelésére is kiterjed.