@SzSz99: Talán van abban igazság, amit mondasz. Én ingatlanokkal foglalkozom. Van elképzelésed róla, hogy milyen elavult a magyarországi ingatlan állomány?
Milyen téglát hasznosítsunk? A régi B30-ast? És a vályogházak? Amelyeknek sima, kidöntött akácfa alkotja a tetőszerkezet gerendázatát...

Ugyan már. Ez nem Írország, ahol félbemaradt építkezéseket lehet bontani. Korszerűtlen településszerkezetek, hiányos infrastruktúra, és még sorolhatnánk, hogy mi mindenen kéne változtatni ahhoz, hogy az ingatlanpiac az ország egészét értve mozgásba jöjjön. Itt csak régiókról, sok esetben városrészekről beszélhetünk, ahol vannak tranzakciók. Nézd meg az OTP értéktérképét. Az ország településeinek a felén 0 db az éves tranzakciószám.

A korszerűsítésekről meg annyit, hogy nincsenek tartalékok a háztartásoknál. Nincs tudatos felkészültség arra, hogy 20 évente megérett egy ház a korszerűsítésre. Sokszor öregek és fiatalok együtt laknak, de az öregek nem engednek hozzányúlni a házhoz.
Milyen a hazai szakmai felkészültség az építőiparban? Csak a Józsit hívjuk, mer ő kőműves, meg őt ismerjük... Valóban felkészült cég vajmi kevés van, nem találják meg, nem ismerik, meg az amúgy is túl drága. A hungarocellt a házfalára mi is fel tudjuk cuppantani.

Így aztán marad a lassú vergődés, túlélés, és talán sok-sok év múlva majd mozdul valami, aminek újfent eladósodás lesz a vége. Más kérdés, hogy az mondjuk már forintban történik és jobb esetben belefér egy LTP kereteibe.

Sajnos. Nekem ez a meglátásom, tapasztalatom.

Moderációt kérek Válasz erre Előzmény

Talán azt lehetne mondani, hogy az a lakás vagy ház, amelyik üresen áll (nem lehet eladni és/vagy nem lehet kiadni), arra nincs szükség: az a hitelekre - hitelekből épített vagy vásárolt ingatlanok áldozata.

Meg kellene vizsgálni, hogy le lehet-e bontani. Ha igen, akkor én ezeket lebontanám. Ez élénkülést hozhatna a piacra, illetve munkát adhatna a bontással foglalkozó cégeknek. Talán még a használt építőanyag piac is fellendülhetne egy kicsit.

Moderációt kérek Válasz erre