BUX
39962

Megmozdult az európai hitelpiac

Az átlagos hitelfeltételek nem nagyon változtak 2010 első negyedéve óta Európában, azonban a második negyedévben számos új tendencia figyelhető meg.

NAPI, 2010. augusztus 18. szerda, 12:45

A hitelnyújtás feltételei egyre versenyképesebbek néhány európai piacon, főleg Németországban, Hollandiában és Franciaországban, derül ki a CBRE jelentéséből.Míg a hitelezők többsége továbbra is meglévő portfóliójára koncentrál, számos bank erősen fontolgatja új hitelek kihelyezését, bár nagyon válogatva és behatárolt szinten - mondta Natale Giostra, a CBRE hitel-tanácsadási üzletágának európai vezetője.A hitelnyújtók javuló bizalmának pozitív jelei ellenére a negyedévben néhány regionális különbségre is fény derült, nagyrészt az államadósságok hatására. Franciaországban, Németországban, Hollandiában és az Egyesült Királyságban a piacok nagyjából érintetlenek maradtak, szemben Spanyolországgal és Olaszországgal, amelyek kezdik megérezni a magas költségvetési hiány és a gyengébb gazdasági fundamentumok okozta piaci hozzáállás változását. Ennek eredményeképpen a finanszírozás költségei ezekben az országokban emelkedni kezdtek, ami az elkövetkező hónapokban az új hiteleket korlátozni fogja.Magyarországon a finanszírozás célpontjai inkább a már jövedelmet termelő ingatlanok, mintsem az új projektek - véli Borbély Gábor, a CBRE közép-kelet-európai elemzője. És bár a finanszírozás feltételei enyhültek, a gazdasági fundamentumok nem sarkallják sem a bankokat, sem a fejlesztőket, hogy új projektekbe kezdjenek - tette hozzá a szakértő.