BUX
37932

Újabb fenyegetés érte az USA-t (bővített)

A pénzügyi és reálgazdasági válságot is előidéző lakáspiaci pánik újabb jeléről érkezett beszámoló az Egyesült Államokból.

NAPI, 2010. február 24. szerda, 16:05

Januárban 11,2 százalékkal esett vissza az újlakások forgalma az Egyesült Államokban. A washingtoni kereskedelmi minisztérium jelentése szerint évesítve 309 ezer új otthon talált gazdára az év első hónapjában, míg az elemzők 324 ezres adatot vártak.Decemberben még 348 ezer lakást adtak el a felülvizsgált évesített adatok szerint.A forgalom csökkenése harmadik hónapja tart, annak ellenére, hogy a kormányzat a lakáspiac élénkítése érdekében jelentős adókedvezményeket vezetett be még tavaly nyáron, melyek lejártát ez év áprilisig meghosszabbította az eredeti 2009. novemberről. Az adatok alapján azonban mára elmondható, hogy az utolsó pillanatban 2010. júniusig kitolt kedvezmény-rendszer - amely a legutóbbi rendelet szerint már a használt  ingatlanok forgalmi adóját is mérsékelte - kereslet-élénkítő hatása mindössze az első hónapokban volt számottevő, a potenciális vevők még október végéig éltek a lehetőséggel, s új otthont vettek.A januári jelentés a legrosszabb az adatfelvétel 1963-as kezdete óta, s éves szinten 6,1 százalékos visszaesést tükröz.A vártnál alacsonyabb ingatlanpiaci forgalom miatt 0,4 százalékkal 234 ezerre nőtt a gazdára váró újlakások száma az országban, ami azt jelenti, hogy amennyiben az érdeklődés a januári szintek közelében marad, az év végére több mint 9 havi keresletet kielégítő újlakás állna vevő nélkül. Több mint fél éve nem volt olyan magas a készletadat, mint januárban.Az újlakások átlagára a kereskedelmi minisztérium felmérése szerint 2,4 százalékkal csökkent januárban.A piacokon kisebb pánikot keltő adat mellett figyelmeztető jel lehet a gazdasági kilátásokat illetően a Freddie mac szintén szerdán közzétett negyedik negyedéves gyorsjelentése, amely bár mérséklődő vesztségekről szól, ám a lakáspiaci forgalom ismételt visszaesését, s a lakásárak további csökkenését vetíti előre. A Freddie Mac vezetése újabb árverezési hullám lehetőségét sem zárja ki, s a lakáspiac helyzetét rendkívül törékenynek ítéli meg.