BUX
39279

Borús kilátások a Fotexnél

Bevételei visszafogott bővülése mellett a nettó eredmény terén mérsékelt visszaesést szenvedett el a Fotex az első félévben, a menedzsment kilátásai pedig továbbra sem túl rózsásak.

NAPI, 2011. augusztus 24. szerda, 11:19

A Fotex az ingatlanhasznosítási tevékenység további térnyerése mellett csoportszinten 19,38 millió eurós (június 30-i árfolyamon 5,15 milliárd forintos) árbevételt könyvelhetett el, szemben a tavalyi 18,28 millióval. A társaság így az időszak során 3,08 millió eurós nettó eredményt könyvelhetett el, ami 5 százalékkal marad el a tavalyi azonos időszakitól. A jelentés szerint bérlésre kínált portfolió összetételéből adódóan a csoport tevékenységére a kiskereskedelmi ingatlanpiac alakulása van legnagyobb hatással, ám a vásárlóerő javulására és így a kiskereskedelmi forgalom növekedésére idén sem lehet számítani. Ráadásul az ingatlanpiaci kereslet jelentős visszaesése miatt lényegesen beszűkültek a bérbeadási lehetőségek. Így a várhatóan alacsony szinten stagnáló bérleti díjak mellett számítani kell a jelentés szerint a lejáró szerződések nehézkesebb és kedvezőtlenebb kondíciók melletti meghosszabbításának növekvő kockázatára.A menedzsment az ingatlanvagyon értékére vonatkozó 2010-es becslése alapján az egy részvényre eső fair érték 3,85 euró (1019 forint), ám a papíronkénti 380 forintos könyv szerint érték is meghaladja a 324 forintos tegnapi árfolyamot. Így csak az ingatlanvagyonon alapuló mutatókat figyelembe véve elmondható, hogy a Fotex továbbra is alulárazott a régiós szektortársakhoz képest. Azaz úgy tűnik, a piac az évek múlásával az árazásnál továbbra sem veszi figyelembe a menedzsment becsléseit.