Április elején kezdik elszámolni és kifizetni azokat az első visszaváltási megbízásokat, amelyeket a novemberi felfüggesztés után adtak a befektetők. Az alapkezelők az elmúlt időszakban felkészültek a kifizetések megkezdésére, erőfeszítéseket tettek alapjaik fizetőképességének javítására. "A kedvezőtlen befektetési piaci folyamatok alakulása ellenére, az elmúlt hónapokban megtett lépések eredményeként mára a hazai ingatlanalapok mindegyike megőrizte működőképességét, és a saját portfóliója adta lehetőségeitől függően tud megoldást kínálni befektetőinek" - mondta Szalai Sándor, a Bamosz elnöke (képünkön) a szervezet közleménye szerint. Akik úgy döntöttek, a közeljövőben hozzájuthatnak befektetésük elszámoláskor aktuális értékéhez, amiben "természetesen megjelenik az ingatlanok piaci árának időközi csökkenése" - írja a szervezet. Aki pedig másképp dönt, kivárhat, a piaci árak későbbi javulására számítva, az eddig leadott visszaváltási megbízások - azok elszámolásáig, azaz jellemzően a 90. forgalmazási napig - még visszavonhatók. A zárt végűvé való átalakulást eddig négy alap választotta, két alap esetében ehhez tőke- és hozamgaranciát mellékeltek. "Az eddigi tapasztalatok azt mutatják, hogy a jelenlegihez hasonló piaci helyzeteket azok a befektetők tudják a legjobban átvészelni, akik hosszabb időre kitartanak eredeti befektetésük mellett és nem realizálják az átmeneti veszteségüket" - hangsúlyozta a Bamosz elnöke. Az átalakítással megszűnik az ingatlanok kényszereladásának, és ezzel a befektetés értékében keletkező hirtelen nagymértékű csökkenésnek a veszélye. A zárt végű befektetési jegyek a tőzsdén adhatók el. Az eddigi tapasztalatok alapján ekkor a mindenkori nettó eszközértékhez képest általában alacsonyabb áron forognak, ugyanakkor ez az ár minden valószínűség szerint még mindig jobb lesz, mint amit a befektetők akkor kapnának, ha az alap ingatlanjait kényszerértékesíteni kellene - írja a szervezet.