Az elmúlt 10-15 évben erős visszaesés volt tapasztalható a balatoni ingatlanpiacon, ám ez a tendencia az utóbbi néhány esztendőben megfordulni látszik. A régió vonzerejének lassú, de folyamatos visszaesése megállt, új hazai és külföldi fejlesztők jelentek meg a térségben. Az új ingatlanok és a kapcsolódó szolgáltatások a jobb minőség felé tolják el a kínálatot.
A balatoni ingatlanpiacot eddig nagyrészt a hagyományos ingatlantermékek dominálták, elsősorban régebben épült családi házak, nyaralók, kisebb méretű telkek keresték új gazdáikat, ám a kereslet viszont egyre szerényebb lett. A hagyományos termékek minősége alacsonyabb: elhelyezkedésben, kialakításban, felszereltségben, méretben már nem felelnek meg a jelenlegi vevői elvárásoknak. Egyrészt az ingatlanok a vízparttól távolabb helyezkednek el, leggyakrabban panorámával sem rendelkeznek, a kis telekméret pedig csak korlátozottan teszi lehetővé a bővítést (pl. medencével). Másrészt a vásárlás után az új tulajdonosnak gyakran jelentős összegeket kell a felújításra és az esetleges bővítésre költenie.
A kereslet most egyre inkább a minőségi irányba tolódik, a vízparti vagy ahhoz közeli helyszínek a legkeresettebbek, az ingatlantermékek közül pedig a magas minőségű, és felszereltségű, szolgáltatásokat (közös medence, kert, biztonsági szolgálat, esetleg saját part, kikötő) nyújtó projektek népszerűek. Az utóbbi években a piaci szereplők is megfelelően reagáltak a változásokra és számos prémium projekt fejlesztése indult meg. „A térség ingatlanpiaca szerkezeti átalakuláson megy keresztül” – derül ki a Hypo Alpe-Adria Leasing Zrt. elemzéséből. A cég vezréigazgatója, Kiss Zoltán szerint "a magánerős építkezések dominanciája a múlté. A Balaton arculatának formálásában az ingatlanfejlesztő cégek nagy léptékű beruházásai vették át a vezető szerepet. Egyértelmű, hogy ezek a projektek pozitív hatással lehetnek a Balaton-part fejlődésére, és kihathatnak az egész ingatlanpiacra is.”
A fejlesztések célterületei közül továbbra is kiemelkedik Siófok és Balatonfüred, de a befektetők egyre inkább felfedezik a Budapesttől távolabbi, nyugat-balatoni régiót is. Siófokon például már 300 ezer forintos négyzetméteráron kaphatunk prémium kategóriás, balatoni panorámával rendelkező lakóingatlant.
A gazdaság és az üzleti élet legfrissebb hírei az Economx.hu hírlevelében.
Küldtünk Önnek egy emailt! Nyissa meg és kattintson a Feliratkozás linkre a feliratkozása megerősítéséhez.
Ezután megkapja az Economx.hu Hírleveleit reggel és este.