Ennyit vesztettek a külföldiek a magyar ingatlanokon

Néhány napja a külföldiek ingatlanszerzését engedélyező hatóságok adatszolgáltatásából arra derült fény, hogy 2010-ben 998, 2011-ben pedig 1069 ingatlan tulajdonjogát szerezte meg 1019, illetve 1120 külföldi állampolgár. Arról azonban nincs statisztika, hogy mennyi adta el, pedig ez adna teljes képet - hívja fel a figyelmet a Duna House elemzésében Rutai Gábor elemzési vezető.
NAPI, 2013. április 26. péntek, 10:22
Fotó: Napi.hu

A válság előtt, főleg 2004-2006 környékén jelentős számban vásároltak ingatlant nyugat-európaiak, köztük szép számban például az írek hazánkban - mondja Rutai Gábor. Egy jó befektetésnek tűnő VII. kerületi, 80 négyzetméteres polgári lakás ára abban az időben 21,5 millió forint körül volt , és ki is lehetett adni cégnek, vagy irodának.

A válságot követően azonban a többség próbálta kimenekíteni vagyonát, ám a 2009-es drasztikus áresés következtében legtöbbjük 15-20 százalékos veszteséggel tehette mindezt. A fenti mintalakás ekkor 18,5 millió forintot ért csak és külföldi vevők hiányában magyar vásárlók kezébe került.

2009-től napjainkig mérséklődött az áresés, így a VII. kerületi lakásunk valahol 18 millió forint környékén lehet - számol Rutai. Ezen a - befektetési szempontból kedvező - árszinten jelent meg egy újabb külföldi vásárlói hullám. Mint ahogy a közigazgatási tárca által publikált dokumentumból is kiderült 2012-ben a legnagyobb számban (445-en) orosz állampolgárok szereztek magyarországi ingatlant, őket követik a kínai (150) és az ukrán (128) állampolgárok.

Ezek az adatok valóban emelkedést mutatnak az előző évhez képest, ám ez nem azt jelenti, hogy ezzel együtt nőtt volna a külföldiek által tulajdonolt ingatlanok száma. Ha ezt vesszük alapul, akkor szinte bizonyos, hogy a válságot követően a tulajdonlási szám drasztikusan csökkent, és bár az ingatlanszerzés lassú növekedést mutat, a külföldiek ingatlantulajdona messze nem éri el a válság előtti szinteket.

HOZZÁSZÓLÁSOK
 

gewinner62, 2013.04.27 13:17

@Blama: már megint ez a negativ hangvétel? ejnye-bejnye---fesse magát narancsosra és sikres lesz,még trafikot is fog nyitni és a 15%-os haszonból milliárdos lehet !

ki a fene venne egy jog és következmények nélküli országban bármit is befektetési céllal????

jön egy jogszabály és 20 évre eltörölnek mindent viccországban....

minden második , harmadik ingatlan eladó abban az anyagilagimpotens országban !
A hozzászólások csak a Felhasználó véleményét tükrözik. Fórum moderációs elveinket itt olvashatja: https://www.napi.hu/info/adatvedelem.html

Blama, 2013.04.26 16:47

@Tiszapart: Ugyan már!
Napsütés, meleg, sör, az élet szép, a pécsi vízszolgáltatóért csak 2 milliárdot kell fizetni kártalanításként.
Mit akar még?
Három stadion is épül, bekerülési értékük nem lesz több, mint 200 milliárd Ft.
Ez sem deríti fel?
A hozzászólások csak a Felhasználó véleményét tükrözik. Fórum moderációs elveinket itt olvashatja: https://www.napi.hu/info/adatvedelem.html

Tiszapart, 2013.04.26 15:22

Engem az is érdekelne, hogy a magyar ingatlantulajdonosok mennyit veszítettek.
Meg az is, hogy a svájcifrank kölcsönnel "megáldottak" mennyi plusz veszteséget nyeltek le. Ez valószínűleg a sokszorosa a kölföldiek veszteségének.
Így azután ki csodálkozik, hogy az a fránya fogyasztás nem akar nőni. Én nem.
A hozzászólások csak a Felhasználó véleményét tükrözik. Fórum moderációs elveinket itt olvashatja: https://www.napi.hu/info/adatvedelem.html

szkiita, 2013.04.26 11:15

Nem baj ...,veszteni is tudni kell ,nem lehet mindig nyerni ,ugye?..
A hozzászólások csak a Felhasználó véleményét tükrözik. Fórum moderációs elveinket itt olvashatja: https://www.napi.hu/info/adatvedelem.html

Bhole, 2013.04.26 10:53

És mennyit veszítettek a külföldiek, az ír meg a floridai ingatlanokon?
Hogy ismered meg az ír üzletembert? 2006-ban minden magyar ingatlant mindenáron megvesz, 2012-ben meg mindenáron eladja.
A hozzászólások csak a Felhasználó véleményét tükrözik. Fórum moderációs elveinket itt olvashatja: https://www.napi.hu/info/adatvedelem.html