Ez foghatja vissza a lakáspiacot

A tömegesen indított fejlesztések mostanra érnek végső kivitelezési fázisba, ezért nem meglepő a lakásépítések számának jelentős növekedése - így vélekedtek a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) pénteken közzétett friss adatairól az elemzők az MTI-nek eljuttatott kommentárjaikban.
Szabó Zsuzsanna, 2018. május 4. péntek, 13:01
Fotó: Pixabay

A KSH közölte: az idei első negyedévben 3394 új lakás épült, 64,7 százalékkal több, mint egy évvel korábban. A kiadott építési engedélyek és egyszerű bejelentések alapján építendő lakások száma 9850 volt, 3,4 százalékkal több, mint egy évvel korábban.

Suppan Gergely, a Takarékbank elemzője idén éves szinten és jövőre is jelentős átadási hullámra számít. Az elemző rámutatott: szükséges lenne a kedvezményes lakásáfa határidejének meghosszabbítása, mivel 2019 végére tetőzhetnek a lakásátadások, 2020-tól pedig jelentősen visszaeshetnek. A társasházépítések és az ingatlanfejlesztések döntő része Budapesten zajlik, a lakásátadások száma idén és jövőre a fővárosban meghaladhatják a 10 ezret, országosan pedig a 25 ezret - hívta fel a figyelmet Suppan.

Az OTP Ingatlanpont közleményében kiemelte: 2010 óta az idei a legerősebb évkezdet. Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője úgy fogalmazott, mostanra kezdenek beérni a két éve indított fejlesztések, idén és jövőre további rekorddöntések várhatók. Az építési hajlandóság mérséklődik, aminek a fő oka a bizonytalanság az eredetileg 2019 végéig fennálló csökkentett, öt százalékos lakásáfa sorsáról - húzta alá az elemző.

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője azt mondta, az átadott új lakásoknál látható növekedés nem meglepő, mert az utóbbi években felfutó fejlesztések közül egyre több került az utolsó fázisba. Idén összesen 20-25 ezer új lakás átadása várható a piacon, jelentős részük Budapesten és a nagyobb vidéki városokban - vélekedett a szakértő.

Balogh a kockázatok közül kiemelte, több nagy társasház-fejlesztésnél csúszhatnak az átadások az eredetileg kitűzött határidőhöz képest, elsősorban az építőiparban kialakult kapacitás- és munkaerőhiány miatt.

A Társaság a Lakásépítésért, Lakásfelújításért Egyesület is azt hangsúlyozta, hogy a várakozásoknak megfelelt az épített lakások számának jelentős növekedése. Az egyesület közleményében arra is felhíva a figyelmet: a kiadott lakásépítési engedélyek száma alig nőtt az előző év azonos időszakához képest, ami előrevetíti a következő években várható megtorpanást. A szakmai társaság szintén célzott arra, hogy a beruházók visszafoghatják az újabb projektek indítását a kedvezményes lakásáfa végének közeledtével.

HOZZÁSZÓLÁSOK