Fogynak az üres raktárak

Az első negyedévben mintegy 30 ezer négyzetméterrel nőtt az ipari ingatlanok iránti kereslet 2014 első negyedévéhez képest. A nettó bérbeadás 31 százalékkal bővült - közölte a Budapesti Ingatlan-tanácsadók Egyeztető Fóruma (BIEF).
Napi.hu, 2015. április 14. kedd, 12:05
Fotó: Reuters

Az első negyedévben az ipari ingatlanok iránti teljes kereslet meghaladta a 105.8 ezer négyzetmétert, amely ugyan 20 százalékkal kevesebb az előző negyedéves értéknél, de 40 százalékkal meghaladja az elmúlt 5 év átlagos, negyedévenkénti piaci aktivitását. A nettó bérbeadás (azaz a hosszabbításokat nem számolva) közel 40 ezer négyzetméter volt, ez csupán 10 százalékkal kevesebb a 2010-2014. évek átlagánál, de 2014. azonos időszakához viszonyítva mintegy 31 százalékos növekményt mutat. A teljes volumen 67 százaléka a szerződés újratárgyalásából adódott. Előbérleti szerződést nem regisztráltak.

2015 első negyedévében összesen 36 bérleti tranzakciót rögzített a BIEF, a bérelt terület átlagos nagysága mintegy 3 ezer négyzetméter volt. A szerződéssel több mint 90 százalékát logisztikai parkokban kötötték, átlagosan 3.4 ezer négyzetméteres területre. Ez 25 százalékkal volt kisebb, mint a 2014-es átlag.

Tovább fogytak az üres területek, március végén az állomány 14,5 százaléka maradt kihasználatlanul, ami a 2008 óta mért legalacsonyabb szint és év/év alapon 6,7 százalékpontos, az előző negyedévhez képest 1,2 százalékpontos csökkenés. A városi logisztika üresedési rátája a piaci átlagnál 3,6 százalékponttal magasabb, jelenleg 18 százalék.

Forrás: BIEF

HOZZÁSZÓLÁSOK