Hurrá! Drágulnak az irodák

Emelkedő pályára állhat a B kategóriás irodák piaca.
NAPI, 2010. szeptember 30. csütörtök, 10:46

A budapesti B kategóriás irodák piacán a 2008-as 10 euróról ez év elejéig hét euróra esett vissza az átlagos
négyzetméterár, és azóta ezen a szinten stabilizálódott - derül ki az Indotek Group adataiból. A társaság várakozása szerint a következő negyedévben megkezdődik az árak
visszakapaszkodása a válság előtti szintre.

Ebben a kategóriában kevésbé vetette vissza a piacot a válság, ezért áremelkedés és a kihasznált B kategóriás terület növekedése várható. A bérleti díjak csökkenése mellett más tényezők is arra utalnak, hogy a kategória túl van a nehezén: például tavaly még a bérlők kétharmada, idén viszont már kevesebb, mint fele rendezte késedelmesen a számláit.

A méretigények növekedésére jellemző, hogy a bérlők az irodák közül tavaly az átlag 200 négyzetmétereseket részesítették előnyben, míg idén 400-500 négyzetmétereseket keresnek. A raktárpiacon 2009-ben az 1000
négyzetméter volt a plafon, 2010-ben viszont a 2-3 ezer négyzetméteresek is bérlőre találhatnak.

Az A kategóriás helyekről még a tavalyinál is nagyobb arányban költöztek a bérlők B-s irodákba. Az Indotek Group új partnereinek 2009-ben még csupán 7-8 százalékát tették ki az A-ból érkezők, míg idén ez jóval 10 százalék fölé nőtt.

HOZZÁSZÓLÁSOK