A Napi Gazdaság pénteki számának cikke

A Fidesz átalakítva folytatja a korábbi kormányzása alatt elkezdett lakáspolitikát - mondta Bencsik János országgyűlési képviselő, tatabányai polgármester a Construma szakkiállítás szerdai konferenciáján. A Fidesz szakpolitikusa úgy véli, a Társaság a Lakásépítésért Egyesület (TLE) által összeállított otthonteremtési program, melynek homlokterében az előtakarékosság áll, beépíthető a kormányprogramba. Mint mondta, az új kormány egy normatív komplex pályázati rendszeren alapuló épület-korszerűsítési programot indít, ezenkívül évi 40 ezer lakás építését tűzte ki célul, amelynek 20 százaléka bérlakás lesz.

A korszerűsítés 3,2 millió háztartást érint, eredményeként pedig a lakásállomány földgázigénye 25-30 százalékkal csökkenhet, ez is indokolja, hogy az új kormányban egy területet alkosson az építésügy és az energetika - tette hozzá Bencsik. A szakpolitikus szerint a következő időszak lakáspolitikájának fontos eleme az előtakarékosság, ezért az új kormány néhány hónapon belül a jelenleginél kedvezőbbé alakítja a lakástakarék-pénztári törvényt.

A TLE által bemutatott otthonteremtési program tőkejuttatási céllal visszahozná a lakástámogatási rendszerbe a megszüntetett szocpolt, kiterjesztené az előtakarékosságot és évi 5-10 ezer lakásos bérlakás-építési programot indítana. Számításaik szerint a lakásügynek a jelenlegi évi 140 milliárd forintos lakástámogatás helyett a bruttó hazai termék 1,5 százalékát - 375 milliárd forintot - kitevő költségvetési forrásra van szüksége. A koncepció - az uniós szabályokkal összhangban - 5 százalékos áfát javasol a felújításokkal, az építéssel kapcsolatban.

A bérlakásépítés egy ezerlakásos pilot-projekttel indulna, de az évi 5-10 ezer lakás a cél. A program számol azzal is, hogy a magántulajdonú lakások egy része bérlakássá válik. Erre akkor kerülhet sor, ha a panelből másik lakásba távozottaktól az önkormányzat veszi meg a lakást, és azt bérbe adja, vagy ha a hitelt törleszteni nem tudók lakásaival történik ugyanez. Az idősek apartmanházakba költözhetnek, amelyek bérét a saját lakásuk bérbeadásából teremthetik elő. A program erőteljesen ösztönözné az előtakarékosságot a lakás-takarékpénztárakon keresztül.

Farkas Tamás, a Lakásszövetkezetek Országos Szövetségének (LOSZ) elnöke a korszerűsítésekkel kapcsolatban az értékelési rendszer bevezetésének fontosságát hangsúlyozta, mert mint mondta, a jelenlegi, költségalapú számítás nem veszi figyelembe az elérhető hatékonyságjavulás mértékét, amelyért egy bizonyos szint fölött az új szisztémában plusztámogatást lehetne szerezni. A források hatékonyabb felhasználása, a minőség és a kontroll érdekében célszerű lenne az építéssel, a lakásüggyel és az ingatlanszakmával kapcsolatos döntéseket egy kézbe adni - erősítette meg a LOSZ elnöke is.