Hiánycikk lett a telek

A kormány újabb lakástámogatási akciója borítékolhatóan felpörgeti az építési telkek iránti keresletet, ami áremelkedéshez, s ezzel a lakások drágulásához vezet.
Komócsin Sándor, 2021. január 13. szerda, 09:11
Fotó: Pixabay

Hiánycikké váltak a telkek az ingatlanpiacon, a folyamatosan szűkülő kínálat az árakra is komoly hatást gyakorolt - írja a Világgazdaság.

Budapesten például több mint duplájára nőttek az 1500 négyzetméteres vagy annál kisebb lakóövezeti és külterületi telkek árai: az Ingatlan.com oldalán 2016 januárjában átlagosan még csak 40 ezer forintot kértek egy négyzetméter fővárosi telekért, 2021 januárjában pedig már 87 ezret.

Az elmúlt időszak tapasztalatai alapján arra lehet számítani, hogy a 2021-ben induló 5 százalékos áfához köthető újabb lakásépítési ciklus az előzőhöz hasonlóan berobbantja majd a telekpiacot is. Erre utaló egyértelmű jelek máris látszanak, 2021 első kilenc napján ugyanis a 2016-2020-asnak több mint a duplájára nőtt az eladó telkek iránti érdeklődések száma.

A magas telekárak szükségszerűen beépülnek az új lakások és házak árába is. Január első heteinek tapasztalata alapján nemcsak a nagyobb beruházók által generált kereslet jelenik a telekpiacon, hanem a kisebb alapterületű telkekre is lecsapnak a saját lakás építését tervező családok. A koronavírus-járvány miatt a nagyvárosokból való kiköltözés korszakát követően egyre többen merészkednek az agglomerációs határokon túlra.

HOZZÁSZÓLÁSOK