2009 elején kezdődik el az IBUSZ-csoport vegyes funkciójú iroda-, lakás- és kereskedelmi központjának fejlesztése az M1-M7-es autópálya bevezető szakasza mellett, a Budaörsi úton. A nyolcmilliárdos beruházás eredményeként 2010 második felére egy 3 épületből álló 30 ezer négyzetméteres, üvegfallal lehatárolt épületegyüttes kaphat helyet a cégcsoport tulajdonában lévő Rubin Wellness & Conference Hotel szomszédságában, egy jelenleg beépítetlen területen. A tervezés alatt álló projekt egyik különlegessége éppen az, hogy a Budapest nyugati kapujaként emlegetett 11. kerület zöldövezeti, budai hegyekre néző panorámás részén fekszik. Az IBUSZ-csoport a következő néhány évben összesen
22 milliárd értékű ingatlanfejlesztést tervez.