Ingatlant bérelne? Maradnak a nyomott árak

Megindult a fellendülés a világ ipari ingatlanpiacain, de teljesen különbözőképpen. A bérleti díjak például Ázsiában emelkednek leginkább, Tokió vált a világ legdrágább piacává, a japán fővárost London és Sao Paolo követi – derül ki a CB Richard Ellis (CBRE) legfrissebb jelentéséből
NAPI, 2010. november 11. csütörtök, 16:19

Richard Holberton, a CBRE európai kutatásért felelős igazgatója a felmérést elemezve elmondta, ahogy a fellendülés az egész európai régióban egyre jelentősebb, az első osztályú ipari és logisztikai ingatlanok iránti kereslet is nőni fog a kontinensen. 2010-ben a bérleti díjak nagyjából 2,2 százalékkal esnek, és csekély, 0,6 százalékos csökkenés várható 2011-ben is, míg középtávon a fellendülés okán a bérleti díjak 2 százalékkal nőhetnek 2012-re.

A kereslet visszaesése miatt a 2008-as és a 2009-es évek során több mint 10 százalékkal zuhant a globális bérleti díj-index, ami a bérleti díjakat a 2003-2005-ös időszak szintjére csökkentette. Különösen az Egyesült Államokban és az EMEA-régióban estek jelentőset a díjak, 14, illetve 12 százalékkal, míg a csendes-óceáni térségben és Ázsiában mintegy 5 százalékos díjcsökkenés volt tapasztalható.

Az ipari ingatlanok bérleti díja az EMEA-régióban, az amerikai kontinensen és a csendes-óceáni régióban is zsugorodott 2010 második negyedében, míg Ázsiában már megindult a drágulás: a díjak 2009 vége óta hat százalékkal nőttek.

A CBRE 55 vezető ipari és logisztikai piacot elemzett a világon. A kutatás szerint 2010 második negyedében Tokió volt a legdrágább piac a világon, a japán fővárosban évente 237,77 dollárt kértek egy négyzetméterért, Londonban 210 dollárt, Sao Paolóban 140 dollárt és Szingapúrban 122 dollárt.

A tíz legdrágább piac közül öt az ázsiai és csendes-óceáni régióban található, négy pedig Európában. Az amerikai kontinensről csak Sao Paolo fért be az első tízbe, a legdrágább egyesült államokbeli város, Los Angeles a 18, négyzetméterenként 74 dolláros éves díjjal.
 

HOZZÁSZÓLÁSOK