Itt a fordulat: megállt a lakásár-növekedés

Idén a harmadik negyedévében csökkent a kínálati ár a teljes (használt és új építésű) lakáspiacon, országos viszonylatban - derül ki a negyedévenként több mint százezer eladó hazai lakóingatlan friss eladási árát összevető Otthontérkép kutatásból. A "csok láz" hónapjaiban, vagyis az év elején az azt megelőző negyedévhez képest 16 százalékkal voltak magasabban az árak, majd a növekedés üteme jelentősen lassult.

A harmadik negyedév már megtorpanást hozott, olyannyira, hogy az előző időszakhoz képest csökkenés mutatkozott. Az év eleji növekedést a kedvező vásárlási feltételek (támogatási rendszer tisztulása, a hitelezés élénkülése), a csok, illetve a munkaerőhiány okozta kivitelezői költségnövekedés magyarázta, a minimális csökkenést pedig a vevői és eladói oldalról észlelhető kivárás, illetve a hirtelen egekbe szökött árak gyors megnyugvása indokolhatja. A vevők várnak, hogy lejjebb menjenek az árak, az eladók egy jelentős része pedig még kivár az értékesítéssel, és nem akar engedni a magasabb árszintekből.

Budapest még kitart

Ugyan országos viszonylatban érvényes ez a trend, Budapestet vizsgálva azonban nem helytálló. A fővárosban továbbra is árnövekedés tapasztalható, habár tény hogy ennek üteme folyamatosan lassul. A harmadik negyedévben jelentősen, negyedére esett vissza az árnövekedés az első negyedévhez képes.

Tavaszhoz képest a nyár végétől kezdődően meghosszabbodott az értékesítési idő. A népszerű lokációkban is legalább 3-4 héttel, de jellemzően 6-7 héttel tovább tart eladni egy-egy lakást. A kínálati árak, ami ugye az az összeg, amennyit szeretne kapni az eladó az ingatlanért, pedig az értékesítés sikerének érdekében most már egyes helyeken visszaesett. Budapesten a belvárosban és az elit kerületekben azonban, ha visszafogottabban is, de további növekedés érzékelhető - hívta fel a figyelmet Ditróy Gergely az Otthontérkép vezető elemzője.

A szakértő megjegyezte, hogy a fővárosban rövidtávon valószínűleg nem áll meg az árnövekedés, mert a fizetőképes kereslet - különösen a népszerű kerületrészek esetében- továbbra is meghaladja a jó minőségű kínálatot. Különösen igaz ez az új építésű lakások esetében, ahol a folyamatosan emelkedő kivitelezési költségek további drágulást okozhatnak.

Tovább terjeszkedik az Appeninn

Az eget ostromolja a magyar cég

Kellemes problémáik vannak a szlovákoknak

Mi lesz a lakásárakkal? - Friss előrejelzés érkezett

Blogok

CHIKANSPLANET

A műanyag zacskók betiltását tervezik Magyarországon

Szeptember végén jelenhet meg a jogszabálytervezet a műanyag zacskók felhasználását ...

Fapados tippek

Öt csúcs úticél, ahova most először repülhetünk párezer forintért

Szeptember közepétől mindig nagyon olcsó jegyek vannak őszre.

Guruló Hordó

Jókor jó helyen?

Az USA nyersolajtermelése idén meghaladta Szaúd-Arábiáét és az oroszokét is.

Tékozló Homár

Három évig tartott a mérőregisztrálás

Aztán 3 év elteltével a vízművek kiköpött egy több mint százezres tartozást.