Januártól változnak a lakáseladási és -bérlési szabályok

Ez év januárjától szigorodnak az épületenergetikai tanúsítványok szabályai, immár az 50 négyzetméter alatti épületek eladásánál, illetve bérbe adásánál is kell tanúsítványt (lakcímkét) készíteni.
Szepesi Anita, 2013. január 4. péntek, 06:02

A Napi Gazdaság pénteki számának cikke

Ez követi a még júniusban elfogadott módosításokat, amelyek szerint az épületek energetikai besorolását a lakáshirdetésekben is meg kell jeleníteni, ha az már elkészült. A 2013 januárjától hatályos rendelet további új elemei közé tartozik, hogy már az 500−1000 négyzetméter közötti, hatósági rendeltetésű, állami tulajdonú közhasználatú épület esetén is kell tanúsítványt készíteni, miközben eddig csak 1000 négyzetméter felett felett volt kötelező. Mindemellett már az eladásra, kiadásra való meghirdetéskor meg kell jelölni az energetikai besorolást, amennyiben a tanúsítvány rendelkezésre áll. Az ingatlan-adásvételi, illetve bérleti szerződésekben meg kell jelölni a tanúsítvány azonosító kódját és a vevő/bérlő nyilatkozatát arról, hogy a tanúsítványt átvette. A tanúsítványok kötelező eleme lett a felújítási javaslat, kivéve, ha nem lehet költséghatékony felújítást végezni. A tanúsítványokról központi nyilvántartás készül és lesz minőség-ellenőrzés is.

Bart István, a Magyar Energiahatékonysági Intézet Kft. (MEHI) igazgatója szerint a MEHI és az energiahatékonysági ágazat régóta hangsúlyozza, hogy egy jól működő tanúsítványrendszer sikerrel irányíthatja a lakásvásárlókat és -bérlőket a gazdaságosabban működő lakások felé. Ez pedig a tulajdonosok számára is garantálja, hogy beruházásaik akkor is megtérülnek, ha eladják vagy bérbe adják lakásukat. Úgy véli, a kormány bátrabban is léphetett volna, és minden esetben megkövetelhette volna a hirdetésekben az energiahatékonysági kategória feltüntetését. Mivel a tanúsítvány készítése eladáskor vagy bérbe adáskor amúgy is kötelező, ez semmiféle többletterhet nem jelentene az eladóknak.

HOZZÁSZÓLÁSOK
 

sirásó, 2013.01.04 15:57

többezer felesleges embernek igy kell munát biztosítani?
igy lesz 1 millió új munkahely?
javaslom a gépkocsikat havonta kelljen vizsgáztatni, a jogsít, személyit évente kelljen cserélni, 3 havonta legyen kötelező az orvosi vizsgálat még a nyugdíjasnak is, stb....
kérdésem az, ha nyilatkozok, hogy az én házam nem felel meg semmiféle hőtechnikai követelménynek, nincs szigetelve és ezért csak nyáron lakható, ehhez minek nekem egy szakértő 30-50 ezerért?
A hozzászólások csak a Felhasználó véleményét tükrözik. Fórum moderációs elveinket itt olvashatja: https://www.napi.hu/info/adatvedelem.html

rigolya, 2013.01.04 14:24

@StoneHeart: Volt. Csak nem volt kötelező. Most kötelező, de nem szankcionálnak érte.
A hozzászólások csak a Felhasználó véleményét tükrözik. Fórum moderációs elveinket itt olvashatja: https://www.napi.hu/info/adatvedelem.html

StoneHeart, 2013.01.04 13:00

@rigolya: Mivel közel 2 éve lakok az albérletben, akkor még nem volt ilyen energiatanúsítvány. Így nem is láttam a szerződéskötéskor. amúgy igen kifizetnék érte.
A hozzászólások csak a Felhasználó véleményét tükrözik. Fórum moderációs elveinket itt olvashatja: https://www.napi.hu/info/adatvedelem.html

rigolya, 2013.01.04 11:59

@StoneHeart: Energiatanúsítványt is látott? S fizetne érte plusz 15.000 Ft-ot egyszeri költségként?
A hozzászólások csak a Felhasználó véleményét tükrözik. Fórum moderációs elveinket itt olvashatja: https://www.napi.hu/info/adatvedelem.html

StoneHeart, 2013.01.04 11:49

Mint bérlő mindig kapok számlát. Pedig nem cégként bérlem. Nem mindenki feketén csinálja.
A hozzászólások csak a Felhasználó véleményét tükrözik. Fórum moderációs elveinket itt olvashatja: https://www.napi.hu/info/adatvedelem.html