Lassult a lakásárak esése - alig lesz eladó otthon

Tízéves mélypontra esett tavaly a lakáspiac forgalma, mindössze 72 ezer tranzakciót hoztak tető alá, az árak reálértékben 9,2 százalékkal csökkentek. A kínálati mélypont 2011-ben lesz - mondta a Harmati László, az FHB Jelzálogbank üzleti vezérigazgatója a Lakásárindexet bemutató sajtótájékoztatón.
Szepesi Anita, 2011. február 7. hétfő, 15:09

Lassult a lakáspiaci áresés, az FHB Lakásárindexe szerint tavaly reálértékben 9,2 százalékos volt csökkenés. A válság kitörése, 2008 óta a lakások értékük 26 százalékát elveszítették.

A tavalyi forgalom a vártnál  is alacsonyabbra sikeredett, a 72 ezerre becsült tranzakciószám a csúcsévek egyharmadát hozta.  A végtelenül lelassult, passzív ingatlanpiacon a kilakoltatási moratórium fenntartása egyenesen káros - fogalmazott Harmati, aki szerint a piac megérett ennek feloldására, s az illikviditás miatt ez nem okoz majd komolyabb áresést.

Az építési engedélyek számának alakulásából 2010-re az FHB elemzői mindössze 17-18 ezer új lakás átadását várják, a kínálatbővülés mélypontja azonban 2011-ben lesz, amikor még ennél is kevesebb új lakás épül. Eljött az a pillanat, amikor a kínálat bővülés már kulcskérdéssé válik - hangsúlyozta Harmati.

Az idei év lesz a fordulópont, némik forgalom növekedés mellett átlagosan 2 százalékkal  növekedhetnek az árak a várakozások szerint.  

HOZZÁSZÓLÁSOK