Lendületben a befektetési piac

Lendületbe jött az európai befektetési piac, az első negyedévben a kereskedelmi ingatlanpiaci tranzakciók 26,7 milliárd eurót tettek ki - derül ki a CB Richard Ellis (CBRE) legfrissebb kutatási eredményeiből.
Napi Gazdaság Online, 2011. április 21. csütörtök, 17:32
Fotó:

Az év első negyedében  26 százalékkal nőtt a befektetési forgalom az előző év hasonló időszakához képest, sőt az utóbbi időben egyedül 2010 utolsó negyedében volt magasabb a befektetési forgalom (38,6 milliárd euró), ám az év utolsó időszaka hagyományosan a legerősebb időszak.

Ahogyan már a tavalyi évben is látható volt, a befektetők a központi piacokra és eszközökre koncentrálnak, ami tovább csökkenti a hozamokat - a CBRE EU-15 teljes kereskedelmi ingatlanszektort tartalmazó hozamindexe 6 bázispontot esett, és 5,53 százalékra csökkent 2011 első negyedévében. Egész évre számolva ez 26 bázispontos csökkenést takar, jelezve, hogy a legjobb eszközök iránt agresszív a verseny.

Habár továbbra is a legjobb piacok és eszközök maradnak a fókuszban, némely befektető már érdeklődik a kockázatosabb eszközök illetve piacok iránt is, bár egyelőre elég óvatosan, és a két kockázatot tudatosan szétválasztva.

Kockázatosabb eszközöket azonban inkább csak a nagyon stabil piacokon keresnek a befektetők. Németország például a befektetők kedvencévé vált 2011 első negyedében 5,5 milliárd eurónyi befektetéssel, főleg a kiskereskedelmi szektorban, amely egyedül közel 4 milliárd eurónyi tőkét vonzott, többet, mint 2009-ben összesen. Az Egyesült Királyság (vagy pontosabban London) és kisebb mértékben Franciaország és Skandinávia is ebbe a piac csoportba tartozik.

 

Európai kereskedelmi-ingatlan befektetések (millió euró)
SorrendOrszág/RégióQ1 2011Q1 2010Változás (%)
1.Egyesült Királyság9.8007.03139%
2.Németország5.4934.64718%
3.Franciaország1.9911.49333%
4.Skandinávia3.4423.549-3%
5.Benelux-államok1.2201.253-3%
6.Olaszország1.08362075%
7.Ibériai-félsziget7451.253-39%
8.Közép-Kelet-Európa2.545857197%
9.egyéb*424508-17%
10.Európa összesen35%21.18626%

HOZZÁSZÓLÁSOK