Ez a program emailben elküldi a cikk címét és bevezetőjét, önnek csak a címzett e-mail címét kell megadnia. Pár soros megjegyzést is mellékelhet az üzenethez a "Megjegyzés" rovatban.
A Napi Gazdaság pénteki számának cikke
Telkeik elvesztése is fenyegetheti azokat az ingatlanfejlesztőket, akik az elkezdett lakásépítéseik félbehagytával a telek megszerzésétől számított hat éven belül nem tudnak használatbavételi engedélyt felmutatni − hívta fel lapunk figyelmét Kévés György Kossuth-, Ybl- és Príma-díjas építészmérnök.
Az építési telek vásárlásakor a fejlesztők akkor kapnak mentességet az átírási illeték alól, ha az illetékkötelezettség felmerülésétől számított összesen hat éven belül megszerzik a lakóépület használatbavételi engedélyét, ami azonban az elmúlt években kialakult gazdasági, ingatlanpiaci helyzetben szinte megoldhatatlan kihívássá vált. Ugyan a korábban négyéves illetékmentességet egy 2009-es jogszabály hat évre módosította, a fejlesztők azonban − egy-két kivételtől eltekintve − ennek sem tudnak megfelelni, a kényszerűségből félbehagyott objektumokat banki projekthitellel befejezni, illetve a kialakult piaci helyzet miatt továbbra sem lehetséges − fogalmaz Kévés, aki szerint a 2004−2009 között telket vásárló és azon az építkezést befejezni nem tudó fejlesztők a közeljövőben mind nagyobb számban lépik túl önhibájukon kívül a határidőt. A telek értékétől függően néhány millió forinttól százmilliós nagyságrendig is terjedhet az illeték mértéke, amit a fejlesztők zöme bevétel híján képtelen lesz befizetni, miután a NAV jogosan árverezheti el az ingatlanokat, ezzel akár felszámolásba küldve a vállalkozásokat − hangsúlyozza Kévés.
Saját példájáról szólva elmondta, az Orczy Forum városközpont 2006-os befejezésekor a VIII. kerületi Kálvária utcában megvásárolt telken kezdett bele egy 48 lakásos lakóépület megvalósításához, de a megváltozott lakáspiac miatt csupán a vasbeton szerkezet készülhetett el. A folytatásra tett kísérletek rendre meghiúsultak, s noha az illeték fizetése alól 2013 márciusáig mentességet kaptak, ez nem segít, a befejezésre nincs semmi remény.
A legmodernebb endoszkópok segítenek felismerni a rosszindulatú elváltozásokat, így időben diagnosztizálható és jó eséllyel...
Sok üzenet jött már a Peugeot-tól, hogy hamarosan online sajtótájékoztatót tartanak, el ne felejtsem. Hogyan is felejthetném el ennyi e-mail után? Esélytelen. Meg aztán ritkán...
Blama, 2012.12.28 12:19
Az orczy-téri Kévés-házák szörnyszülöttek.
Borzalmasak és elborzasztóak.