Megcsappant a Duna House nyeresége

Az ingatlanközvetítéssel és -fejlesztéssel foglalkozó Duna House-csoport 265,3 millió forint konszolidált adózott eredményt ért el 2019 negyedik negyedévében, 10 százalékkal többet az egy évvel korábbinál, tavaly az egész évben pedig 1,023 milliárd forintot, ami 40 százalékkal alatta marad a 2018. évinek - közölte a cég kedden a Budapesti Értéktőzsde (BÉT) honlapján.
K. Kiss Gergely, 2020. február 25. kedd, 23:05
Fotó: Napi.hu

A Duna House 2019 második negyedévétől "tisztított core" korrigált eredménykategóriákat tesz közzé.

A jelentés szerint a cégcsoport tisztított core üzemi eredménye éves szinten 67 százalékkal 344,3 millió forintra bővült 2019 utolsó negyedévében, míg a 2019-es teljes üzleti év alatt 34 százalékkal 1,232 milliárd forintra emelkedett. A növekedés meghatározóan Lengyelországból és Csehországból származott, míg Magyarországon a lakás-takarékpénztári bevételek kiesése és a gyengébb ingatlanpiac következtében enyhe csökkenés volt jellemző.

A Duna House negyedik negyedéves konszolidált árbevétele 2,040 milliárd forintot tett ki, éves szinten 6 százalékkal nőtt, a tavalyi egész évi pedig 7,916 milliárd forint volt, 1 százalékkal alatta marad az előző évinek. A cégcsoport negyedéves EBITDA-ja meghaladja a 463 millió forintot, éves szinten 20 százalékkal emelkedett.

A jelentés kiemeli, hogy a cégcsoport a 2019-es év egészében a core növekedés és a Gold Finance akvizíciójának következtében az év során nem jelentkező ingatlanfejlesztési és a kieső lakás-takarékpénztári bevételek mellett is tartani tudta a közel 8 milliárd forintos konszolidált éves árbevétel szintet. Az EBITDA viszont 27 százalékkal 1,6 milliárd forintra, az adózott eredmény pedig 40 százalékkal 1 milliárd forintra mérséklődött a kieső bevételek magasabb eredménytartalma miatt.

A cégcsoport a MyCity ingatlanfejlesztési üzletág nélkül meghatározott 1,1-1,4 milliárd forintos sávjának alsó harmadában teljesítette az évet, a core tevékenységek teljesítménye a magyar ingatlanpiac évközi visszaesése következtében maradt el némileg a menedzsment várakozásaitól. A folyamatban lévő ingatlanfejlesztések az iparágat általánosan érintő kapacitáshiány következtében a 2020-as évre tolódtak, azokból a cégcsoport nem realizált jelentős profitot 2019-ben.

A magyarországi tevékenységből a negyedik negyedévben 241,1 millió forint adózott eredményt ért el a Duna House, melyből 320,6 millió forint core tevékenységhez kapcsolódott. 2018 negyedik negyedévében a core tevékenységhez kapcsolódó adózott eredmény 370,7 millió forint volt. A 2019 negyedik negyedévi magyarországi core adózott eredményt 126 millió forint egyedi hatás rontotta 2018 azonos időszakához képest (LTP, alacsonyabb eredmény a portfólió átértékelésből).

Lengyelországban a Gold Finance akvizícióját követően mind a bevételek, mind pedig a hitelközvetítési volumenek kimagasló mértékben nőttek, amihez hozzájárult a tevékenység jelentős organikus növekedése is. A működési és adózott eredmény a negyedév során tovább javult, így az év egészében nyereséges volt a lengyel működés. A csehországi leányvállalatok újra pozitívan zárták a negyedévet és az év egészét is.

A vezetőség előrejelzése szerint 2020-ban a Duna House konszolidált adózott eredménye 2,4-2,7 milliárd forint, konszolidált EBITDÁ-ja 2,6-2,8 milliárd forint lesz. Lengyelország részesedése az adózott eredményből 200-300 millió forint, az EBITDÁ-ból 300-400 millió forint lesz, a MyCity projekteké pedig 1,3 milliárd, illetve 1,07 milliárd forint.

A Duna House a magyarországi lakóingatlan-piacon idén 130-150 ezer darabos éves tranzakciós volumennel és 3-7 százalékos éves áremelkedéssel számol, a folyósított lakossági jelzáloghitelek volumene 5-10 százalékkal nő az előrejelzés szerint.

Az igazgatóság várhatóan 450 millió forint (részvényenként 130 forint) osztalék kifizetését javasolja a törzsrészvényekre a társaság közgyűlésének a csoport osztalékfizetési politikájában meghatározott szint (a korrigált adózott nyereség 47 százaléka) alapján.
A Duna House csoport 50 forint névértékű részvényeivel a Budapesti Értéktőzsde prémium kategóriájában kereskednek, a keddi kereskedést 3800 forinton zárták, 10 forinttal, 0,26 százalékkal alacsonyabban az előző záróárnál. A papír éves maximuma 4380 forint, az éves minimum pedig 3650 forint.

HOZZÁSZÓLÁSOK