A Duna House 2019 második negyedévétől "tisztított core" korrigált eredménykategóriákat tesz közzé.

A jelentés szerint a cégcsoport tisztított core üzemi eredménye éves szinten 67 százalékkal 344,3 millió forintra bővült 2019 utolsó negyedévében, míg a 2019-es teljes üzleti év alatt 34 százalékkal 1,232 milliárd forintra emelkedett. A növekedés meghatározóan Lengyelországból és Csehországból származott, míg Magyarországon a lakás-takarékpénztári bevételek kiesése és a gyengébb ingatlanpiac következtében enyhe csökkenés volt jellemző.

QP | Quality Placement

A Duna House negyedik negyedéves konszolidált árbevétele 2,040 milliárd forintot tett ki, éves szinten 6 százalékkal nőtt, a tavalyi egész évi pedig 7,916 milliárd forint volt, 1 százalékkal alatta marad az előző évinek. A cégcsoport negyedéves EBITDA-ja meghaladja a 463 millió forintot, éves szinten 20 százalékkal emelkedett.

A jelentés kiemeli, hogy a cégcsoport a 2019-es év egészében a core növekedés és a Gold Finance akvizíciójának következtében az év során nem jelentkező ingatlanfejlesztési és a kieső lakás-takarékpénztári bevételek mellett is tartani tudta a közel 8 milliárd forintos konszolidált éves árbevétel szintet. Az EBITDA viszont 27 százalékkal 1,6 milliárd forintra, az adózott eredmény pedig 40 százalékkal 1 milliárd forintra mérséklődött a kieső bevételek magasabb eredménytartalma miatt.

A cégcsoport a MyCity ingatlanfejlesztési üzletág nélkül meghatározott 1,1-1,4 milliárd forintos sávjának alsó harmadában teljesítette az évet, a core tevékenységek teljesítménye a magyar ingatlanpiac évközi visszaesése következtében maradt el némileg a menedzsment várakozásaitól. A folyamatban lévő ingatlanfejlesztések az iparágat általánosan érintő kapacitáshiány következtében a 2020-as évre tolódtak, azokból a cégcsoport nem realizált jelentős profitot 2019-ben.

A magyarországi tevékenységből a negyedik negyedévben 241,1 millió forint adózott eredményt ért el a Duna House, melyből 320,6 millió forint core tevékenységhez kapcsolódott. 2018 negyedik negyedévében a core tevékenységhez kapcsolódó adózott eredmény 370,7 millió forint volt. A 2019 negyedik negyedévi magyarországi core adózott eredményt 126 millió forint egyedi hatás rontotta 2018 azonos időszakához képest (LTP, alacsonyabb eredmény a portfólió átértékelésből).

Lengyelországban a Gold Finance akvizícióját követően mind a bevételek, mind pedig a hitelközvetítési volumenek kimagasló mértékben nőttek, amihez hozzájárult a tevékenység jelentős organikus növekedése is. A működési és adózott eredmény a negyedév során tovább javult, így az év egészében nyereséges volt a lengyel működés. A csehországi leányvállalatok újra pozitívan zárták a negyedévet és az év egészét is.

A vezetőség előrejelzése szerint 2020-ban a Duna House konszolidált adózott eredménye 2,4-2,7 milliárd forint, konszolidált EBITDÁ-ja 2,6-2,8 milliárd forint lesz. Lengyelország részesedése az adózott eredményből 200-300 millió forint, az EBITDÁ-ból 300-400 millió forint lesz, a MyCity projekteké pedig 1,3 milliárd, illetve 1,07 milliárd forint.

A Duna House a magyarországi lakóingatlan-piacon idén 130-150 ezer darabos éves tranzakciós volumennel és 3-7 százalékos éves áremelkedéssel számol, a folyósított lakossági jelzáloghitelek volumene 5-10 százalékkal nő az előrejelzés szerint.

Az igazgatóság várhatóan 450 millió forint (részvényenként 130 forint) osztalék kifizetését javasolja a törzsrészvényekre a társaság közgyűlésének a csoport osztalékfizetési politikájában meghatározott szint (a korrigált adózott nyereség 47 százaléka) alapján.
A Duna House csoport 50 forint névértékű részvényeivel a Budapesti Értéktőzsde prémium kategóriájában kereskednek, a keddi kereskedést 3800 forinton zárták, 10 forinttal, 0,26 százalékkal alacsonyabban az előző záróárnál. A papír éves maximuma 4380 forint, az éves minimum pedig 3650 forint.