Másfél évvel ezelőtt nyolcmilliárd euró körüli fejlesztésünk volt napirenden, most ennek mintegy felére fókuszálunk, valamint megnöveltük a beruházások átfutási idejét is - nyilatkozta Demján Sándor, a Trigránit elnöke a Financial Timesnak. További intézkedésként a társaság a négymilliárd eurónyi beruházási terv ejtése mellett a fennmaradókat akár öt évvel is elcsúsztathatja. Demján szerint a változtatások a szűkülő finanszírozási lehetőségekre adott prudens választ jelentik. Már egy évvel ezelőtt láttuk, hogy érkezik a likviditás szűkülése, így visszafogtuk terveiket - fogalmazott az elnök. Másfél évvel ezelőtt akár 85 százalékban is lehetett hitelből finanszírozni, ma 60-65 százalék az arány - érzékeltette a piaci fordulatot Szabó Zsolt, beruházási igazgató. Michael Smithing, a Colliers ingatlan-tanácsadó cég budapesti partnerigazgatója körültekintő lépésnek nevezte a fejlesztések visszafogását, mondván: most a készpénzkészletek halmozásának időszaka van. Hozzátette: tőkehiányos helyzetről van szó, de az ingatlanfejlesztők cégek hiteleket használnak fel, így a helyzet nagyon nehézzé kezd válni. Azok a projektek, amelyek túlélik a visszavágást, olyan vegyes használatú városközpont-fejlesztések, amilyen az 1999-ben átadott budapesti Westend is volt. A cikk, mint fejlesztési területet Zágrábot, Ljubljanát, Szentpétervárt és más lengyel, román városokat említ. Ami tehát a WestEnd II. megvalósítását illeti érdekes, hogy a felsorolásban Budapest nem szerepel. Nemrégiben Csörgő Anita, a Colliers International kereskedelmi divíziójának vezetője úgy vélekedett, hogy elsősorban a közcélú fejlesztési igény mértéke miatt az átárazódó piacon valószínűleg ötletszinten marad a WestEnd II. megvalósítása. A TriGránit erre a feltételezésre úgy reagált, hogy több mint 48 ezer négyzetméter foglalásnál tart a WestEnd II. Középtávon Smithing abban bízik, hogy mind a kereslet, mind a befektetői érdeklődés fennmarad. Kijelentette: a nyugdíjalapok konstans hozamú befektetést keresnek, amit ezekben az időkben a kötvények nem tudnak számukra biztosítani, így a kereskedelmi ingatlanok felé fordulnak, miután azok 5-9 százalékos hozamot nyújthatnak.
QP | Quality Placement