Mélyponton a családi házak ára, jönnek a vevők

A családi házak árai a válság előtti 2008-hoz képest immár olyan alacsonyak, hogy idén meglendült a piacuk - állítja a Duna House (DH) elemzése.
NAPI, 2012. október 29. hétfő, 13:11
Fotó: Napi.hu

A válság előtt közvetlenül - a használt családi házakat országos átlagban 23 millió forintért vásárolták a vevők. Az átlagos ingatlanméret 123 négyzetméter volt, vagyis a négyzetméterár 186 ezer forint körül alakult.

A DH szerint a következő években azonban rendre csökkentek az éves átlag négyzetméterárak és a vásárlók is beérték az egyre kisebb méretekkel. 2012-ben az országos átlagos négyzetméterár 19 százalékkal volt kisebb, mint 2008-ban és a vevők is beérték 12 százalékkal kisebb mérettel, hiszen az idei átlag 108 négyzetméter. Vagyis 2008-ról 2012-re harmadával csökkent országos átlagban a használt családi házra költött összeg.

Családi házak árának változása
Évátlagár (millió forint)átlagméret (négyzetméter)átlagos négyzetméterár (ezer forint)
200822,9123186
200920,3116175
201019,5116169
201118,4114162
201216,3108151
Forrás: Duna House

Az összes adás-vételi tranzakció 17-19 százalékát tették ki a családi házat vásárlók az elmúlt években, idén azonban ez 22 százalékra emelkedett, ez nagyjából 18 ezer vásárlást jelent. A házvásárlási csúcs ebben az évben tavasszal volt, annak ellenére, hogy a végtörlesztés inkább az év első hónapjait nyomta meg.

A 2012-es családi házas tranzakciók 15 százalékát hozta a főváros. Itt az átlag vásárlási érték természetesen magasabb, mint az országos, ez 24 millió forint, viszont az átlagméret nem sokkal nagyobb, csupán 110 négyzetméter. A lakások ára a DH árindexe szerint túlvan a mélyponton, sőt a idei 3. negyedév egy százalékos emelkedést mutat. Az elemzők kiemelik, jól járhatnak tehát azok, akik az elmúlt három évben nem kapkodták el a vásárlást, az idei kínálat nekik kedvez.

 

 

 

 

 

 

 

HOZZÁSZÓLÁSOK
 

szkiita, 2012.10.29 15:54

@laci_52: ...így igaz !!...ami jó a vevővnek ,nem jó az eladónak ,de azt mindenkinek tudnia kell :

..az árak nem nőnek az égig!!!..márpedig 2008-ban az égben voltak...
A hozzászólások csak a Felhasználó véleményét tükrözik. Fórum moderációs elveinket itt olvashatja: https://www.napi.hu/info/adatvedelem.html

bankvezer, 2012.10.29 15:29

@laci_52:
Gondolom, már nagyon vártad, hogy jóval értéken alul eladhassad az öröklakásodat. Naaa... Most végre itt kiváló alkalom.
Ne hagyd ki! Ki tudja, mikor lesz legközelebb. :)
A hozzászólások csak a Felhasználó véleményét tükrözik. Fórum moderációs elveinket itt olvashatja: https://www.napi.hu/info/adatvedelem.html

Zodiakus, 2012.10.29 15:14

@laci_52: Ez nem ilyen egyszerű.Kevesebben adják el nyomott áron.Másrészt hitel sincs.
Most egy családiház ér X összeget,de annyiért nem adják,másrészt a bankok se akarnak adni,de a vevők se felvenni hitelt.Jelenleg ennyi az ára,de se eladni,se megvenni nem akarja senki.
A hozzászólások csak a Felhasználó véleményét tükrözik. Fórum moderációs elveinket itt olvashatja: https://www.napi.hu/info/adatvedelem.html

laci_52, 2012.10.29 15:02

Nemcsak a családi házak, az öröklakások ára is mélyponton van.

A dolognak két oldala van: ami rossz az eladóknak, jó a vevőknek, különösen a fiatalok első lakáshoz jutását teszi könnyebbé.
A hozzászólások csak a Felhasználó véleményét tükrözik. Fórum moderációs elveinket itt olvashatja: https://www.napi.hu/info/adatvedelem.html