A Napi Gazdaság pénteki számának cikke Felméréseik szerint az új társasházak negyede így jár, miközben az újlakás-vásárlókat váratlanul éri, hogy a beruházók a birtokba lépés pillanatától akár teljes mértékben rájuk terhelhetik a még eladatlan lakásokra eső közösköltség-hányadot is. Az értékesítés lelassulása miatt, valamint azért, mert a bankok tömegesen szállnak ki a bizonytalan kimenetelű projektek finanszírozásából, sokszor a csődbe jutott, adósságban úszó beruházóknak és a már értékesített lakások tulajdonosainak kell a kvázitársasház működési költségeit előteremteniük. Az átmeneti időszakra az osztatlan közös tulajdon szabályai vonatkoznak, ahol a lakóknak birtokhányaduk arányában kell hozzájárulniuk a közös fenntartással járó kiadásokhoz. Az eladósodott, bajba került beruházók azonban - kihasználva a joghézagot, amely szerint a tulajdonrészüket nem lehet jelzálogjoggal terhelni - a saját kötelezettségeiket is részben vagy teljes egészében az új lakókra háríthatják, akiknek több tízezres rendkívüli befizetéseket kell teljesíteniük, mivel az egy tulajdonosra eső rezsiköltséghányad a szokásos és elfogadható szint többszörösét is elérheti. Az így fizetésképtelenné vált tulajdonosok évekig fogják maguk előtt görgetni azt a jelentős méretűre duzzadt közműtartozást, amit a társasház még a bejegyzése előtt halmozott fel. Megoldást egyedül a társasházi törvény módosítása jelenthet, amely az előzetes alapítás földhivatali benyújtásától, avagy az alakuló közgyűléstől törvényerőre emelné az előtársasházi működést.
QP | Quality Placement