Az államilag támogatott kölcsönökből a bankok becslése szerint havi 30-35 milliárdot használt lakásra vesznek fel. A közgazdászok egy része elsősorban ettől rosszkedvű, az állam bevételei ugyanis döntő részben az építkezések révén nőnek. Az ingatlankölcsönök gyorsan bővültek. Míg 2001-ben a hitelállomány az év második felében havonta 15 milliárd forint körüli összeggel, addig 2002 nyara óta havi 50 milliárddal nőnek a jegybanki adatok szerint. A kölcsönök 80 százaléka kedvezményes hitel, aminek 70-80 százaléka használt lakást finanszíroz.