Eljött a jelzálogbankok hét szűk esztendeje?

Az elmúlt időszakban folyamatosan lassult a jelzálogbankok hitelállományának növekedése.
NAPI Online, 2005. május 10. kedd, 07:10
Fotó:

Tavaly a harmadik negyedévben az OTP Jelzálogbank Rt., a Földhitel- és Jelzálogbank Rt., valamint a HVB Jelzálogbank Rt. forinthitel-állománya együttesen még 32 milliárddal, a negyedik negyedévben már csak 28, majd az idei első negyedévben mindössze 14,5 milliárddal nőtt. A lassabb állománynövekedés előbb-utóbb az eredmény gyarapodásának lassulását okozza, ám ez nem az idén, hanem a jövő év és az azt követő évek adataiban mutatkozhat meg jobban.

A jelzálogbanki lassulás legfőbb oka, hogy az év elején rekordot döntött a hitelkiáramláson belül a devizahitelezés, amelyet a kereskedelmi bankok saját forrásból finanszíroznak, s egyelőre nem adják át tömegesen a jelzálogbankoknak (bár már vannak ilyen próbálkozások). A másik ok, hogy a forinthitelek közül a kiegészítő kamattámogatásút sem adják át a bankok az FHB-nak és a HVBJ-nek. A harmadik ok a korábban felvett jelzáloghitelek tőketörlesztésében rejlik: emiatt a jelzáloghitel-állomány ma már legalább havi 5-7 milliárd forinttal csökken a jelzálogbankoknál (ebből mintegy kétharmad jut az OTPJ-re.) Így hiába kerül havi 5-7 milliárd forint értékű új hitel a három jelzálogbank mérlegébe, állománynövekedés ebben az esetben még nem történik. A kereskedelmi bankoknál ugyan már érzik a hitelpiac élénkülését (NAPI Gazdaság, 2005. május 2., 1-4. oldal), de látszik, hogy lassú lesz a tényleges felfutás, különösen a jelzálogbankok számára, mivel a forinthitelpiac a csökkenő kamatszint ellenére nagyon nehezen talál magára.


További részletek a NAPI Gazdaság mai számában

HOZZÁSZÓLÁSOK