A dokumentumból semmi új nem derül ki, az ugyanis már annak idején is ismert volt, hogy a vevő, Esplanade Real Estate Ingatlanforgalmazó nettó 2,529 milliárd forintért vásárolta meg a budapesti Üllői úton lévő , a sportpályát is magában foglaló ingatlant. Az is ismert volt, hogy a 2008 áprilisi aláírásától számított két éven belül a vevőnek áfa nélkül legalább 1,2 milliárd forint értékben fel kell újítani a stadiont, mégpedig úgy, hogy az megfeleljen a FIFA és az UEFA minimális előírásainak. (Ezt a vevő nem teljesítette, de úgy tudjuk erről korábban tárgyalásokat folytattak a felek). Mindezek mellett az is az üzlet részét képezte, hogy a vevő megvásárolja az FTC Labdarúgó Zrt. részvényeit összesen legalább 800 millió forintért.