Kellemetlen megelepetés az USA-ból

A várt növekedés helyett csökkent az új családi házak eladása az Egyesült Államokban októberben a szeptemberi kimagaslóan jó adat után - írja az MTI.
Szabó Zsuzsanna, 2019. november 26. kedd, 19:22
Fotó: Reuters

Az amerikai kereskedelmi minisztérium kedden azt közölte, hogy havi bázison, szezonális kiigazítással 0,7 százalékkal csökkent az új családi házak értékesítése, így az egész évre kivetített értékesítési darabszám 733 ezerre mérséklődött az egy hónappal korábbi, a felülvizsgálat után 701 ezerről 738 ezerre módosított, 2007 júliusa óta legmagasabb szintről. Elemzők 1,1 százalékos emelkedést vártak októberről. A szeptemberi értékesítési adatot 0,7 százalék csökkenésről 4,5 százalék növekedésre módosították.

Éves összevetésben 31,6 százalékkal több újonnan épült családi házat értékesítettek az Egyesült Államokban októberben. Az októberi eladások ütemével számolva 5,3 hónapra lenne elég lakás a kereslet kielégítésére az előző havi 5,2 hónap után. Általában hat hónapot tekintenek egészséges mértékűnek a kereslet és a kínálat közötti egyensúly fenntartásához. Az új családi házak medián ára 316 ezer 700 dollár volt októberben, ami 3,5 százalékkal alacsonyabb az egy évvel korábbinál.

A nyersadatok szerint 2017-ben 613 ezer, 2018-ban pedig 617 ezer új családi házat értékesítettek az Egyesült Államokban. A mediánár 323 ezer 100 dollárról 326 ezer 400 dollárra nőtt 2018-ban.

Bár az új családi házak értékesítése az összes lakáseladásnak nagyjából 11,5 százalékát teszi ki, a gazdasági helyzet alakulásában fontos szerepet tölt be, mivel az ágazat jellemzően jól fizető, középosztálybeli munkahelyeket teremt. Emellett növeli a keresletet az építőipari anyagok iránt, a fogyasztók többet költenek tájépítésre és egyéb szolgáltatásokra.

A lakáspiac a hitelkamatok alakulására legérzékenyebben reagáló szektor. Az amerikai jelzálogkölcsönzést finanszírozó országos intézmény, a Freddie Mac statisztikája szerint a 30 éves lejáratú fix kamatozású jelzáloghitelek átlagos kamata jelenleg 3,66 százalék, jóval elmarad a tavaly novemberi 4,94 százalék csúcstól.

HOZZÁSZÓLÁSOK