Chris Staveley, a JLL EMEA régiójának tőkepiaci vezetője elmondta, a 2010-re várt növekedés egyrészt köszönhető a hitelfelvételi lehetőségek várható javulásának, másrészt egyértelművé vált, hogy az árak már aligha lehetnek alacsonyabbak, illetve a befektetők is több kockázatot hajlandóak vállalni. Ezen kívül egyre több ingatlannal bővül a befektetési piac kínálata.
Ha a piac meg is felel az előzetes elvárásoknak 2010-ben, még akkor is igen alacsony lesz a befektetési volumen, nagyjából a 2002-es év szintjén várható. A javulás inkább szakaszosan megy majd végbe, mintsem gyors fellendülésként. Ennek az oka abban keresendő, hogy a befektetők még mindig a minőségi, biztos jövedelmet kínáló ingatlanok iránt érdeklődnek elsősorban.
A bérlői piacokat a gyenge gazdasági kilátások nyomasztják szinte mindenhol. Annak ellenére, hogy néhány piacon már bérleti díj növekedést tapasztalnak, az óvatosság és a kockázatvállalástól való félelem marad az uralkodó jellemzője mind a bérlői, mind a befektetői piacnak 2010-ben. A közép-kelet európai régióban továbbra is jelentős volt a külföldi tőkebefektetések volumene, így összességében ez volt a negyedik legnagyobb külföldi tőkét vonzó régió Európában.