A Napi Gazdaság cikke Már-már tragédiaként terjedt el tavaly a hír, hogy az idén megszűnik a lakásszerzési kedvezmény, vagyis ha valaki eladja a lakását, nem úszhatja meg az 25 százalékos jövedelemadó megfizetését azzal, hogy másik ingatlant vásárol. (A szabály szerint ha az eladás évében vásárolt valaki másik lakást, egyáltalán nem kellett adót fizetnie, ha a tranzakcióra legkésőbb két évvel később került sor, vissza lehetett igényelni az adót.) Volt olyan lakást kereső, aki egyenesen arra számított: a kedvezmény megszüntetése miatt gyakorlatilag 25 százalékkal többe kerül majd a vásárlás 2008-ban, hiszen az eladó az adót egy az egyben át fogja hárítani. Az igazságnak ehhez a hisztériához vajmi kevés köze van. A statisztikák szerint 2006-ban 8756 darab igazolást állított ki az adóhatóság a lakásszerzési kedvezmény felhasználására. Összehasonlításképpen: a lakáshitel törlesztőrészletéhez kapcsolódó kedvezményt 312 ezren vették igénybe. A gyér érdeklődésnek egyébként valószínűleg nem az az oka, hogy az emberek nem ingatlanba fektették az eladásból származó bevételt, sokkal inkább az, hogy eszük ágában sem volt befizetni az adót - így igazolást sem kellett kérni annak visszafizetésére. A 8756 igazolás nyomán keletkezett adókedvezmény 15 millió forintos átlagos eladási árral számolva 32,8 milliárd forintot tett ki. Ehhez képest tavaly a lakáshitelhez kapcsolódó kedvezmény 29 milliárd forintra rúgott. Összességében a lakásszerzési kedvezmény átlagosan több mint 3,7 millió forintot tett ki, míg a hitelekhez kapcsolódó 93 ezer forintot. A 25 százalékos jövedelemadót azonban 2008-tól az öt évnél régebben szerzett ingatlanok eladása után nem kell megfizetni. Azzal együtt, hogy az eddig érvényes 15 évben avultatási kulcsokat is alkalmazni lehetett (minél régebben szerzett ingatlant adott el a tulajdonos, annál nagyobb arányban volt csökkenthető az adó), igen sok adót kellett befizetni. Az első avultatási időszak például csak a hatodik évtől következett be, akkor az adó 90 százalékát kellett befizetni, az első hat évben viszont a teljes összeget. Ehhez képest jövőre hatéves tartás után egyáltalán nem kell majd adózni, sőt, az öt év tartás alatt is alkalmaz a jogszabály avultatási kulcsokat, például négy év tartás után már csak az eredeti adó 30 százaléka a teher.