Továbbra is nagyon hódít a devizahitel

Az első félévben 9400-an vettek fel támogatott hitelt új lakások építéséhez, vásárlásához, a szerződések összértéke meghaladta az 58 milliárd forintot – derül ki a DEM Információs és Gazdaságkutató Iroda legújabb lakáshitel-monitorából.
Domokos László, 2005. augusztus 8. hétfő, 08:07
Fotó:


A NAPI Gazdaság cikke

Tavaly az első hat hónapban a 13 900 szerződés együttes értéke 97 milliárd forintra rúgott. (A felmérés során a kutatók a magyarországi lakáshitelpiac mintegy 85 százalékát reprezentáló hitelnyújtók adatait veszik figyelembe.) Érdekesség viszont, hogy a folyósítások darabszáma ugyanebben az időszakban 10 108 volt, együttes értéke pedig 55,2 milliárd forintra rúgott. A lakáshitel-felvétel ez évi havi alakulása - mennyiségben és értékben egyaránt - nagy hasonlóságot mutat a 2002-es adatokhoz viszonyítva - állapította meg a DEM.

Használt lakások vásárlására, bővítésére és korszerűsítésére 2005. január-júniusban 11,2 ezer szerződést kötöttek (tavaly ugyanennyi idő alatt 20,4 ezer jött össze), a hitelek összértéke pedig megközelítette a 36 milliárd forintot (2004-ben 85 milliárdnál tartottak). Bár egyelőre nemigen lehet beszélni fordulatról, azt azonban megállapítja a felmérés, hogy a szerződések értékének egyhavi növekménye júniusban 8,3 milliárd forint volt, ez pedig 2004 májusa óta a legmagasabb érték. A folyósítások összege ebben a szegmensben 31 milliárd forint volt, az ügyletek száma pedig 10,8 ezer.

Továbbra is jellemző az, hogy a támogatott forinthitelek helyett a nem támogatott, ám alacsonyabb havi kezdőrészletet biztosító lakáscélú devizahiteleket veszi fel a magyar lakosság. Ennek megfelelően a nem támogatott lakáshitelek volumene látványosan nő: 2005 első hat hónapjában 28,5 ezer ilyen szerződést kötöttek (2003-ban csupán tízezret, 2004-ben pedig 16 ezret); a szerződések értéke pedig jóval több, mint a támogatott hiteleké együttvéve - meghaladta a 124 milliárd forintot (a látványos növekedést jelzi, hogy az ilyen hitelek értéke 2003-ban alig 15, 2004-ben pedig már 47 milliárd forint volt). A folyósítások száma 25,5 ezer, az összege pedig 110 milliárd forint volt.

A kutatók szerint kedvező fejlemény, hogy ez év júniusában már megszűnőben volt az a tendencia, miszerint a támogatás nélküli - főként devizában felvett - hitelek kiszorítják az államilag támogatott lakáscélú kölcsönöket. Kedvezőtlen viszont, hogy ez az - összes lakáshitelen belüli - arány alacsony szinten (40-43 százalék körül) látszik stabilizálódni.

HOZZÁSZÓLÁSOK